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부성역우남퍼스트빌 실거래가
충남 천안시 서북구 부대동 761번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매3억 5,547만원2026.02.12 · 전용 84.94㎡ 2층
매매 중간값3억 7,052만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 50건 | 3억 5,547만원 2026.02.12 · 2층 | 3억 7,052만원 | 3억 5,547만원~3억 9,728만원 | 2억 6,000만원 16건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,052만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 2 | 3억 5,547만원 | 1,383만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 3 | 3억 5,720만원 | 1,390만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 3억 6,297만원 | 1,413만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 3억 6,297만원 | 1,413만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 5 | 3억 6,675만원 | 1,427만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 5 | 3억 6,675만원 | 1,427만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 6 | 3억 6,864만원 | 1,435만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 6 | 3억 6,864만원 | 1,435만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 7 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 8 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 9 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 10 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 10 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 10 | 3억 9,708만원 | 1,544만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 11 | 3억 7,240만원 | 1,449만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 13 | 3억 9,728만원 | 1,545만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 16 | 3억 7,253만원 | 1,449만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 16 | 3억 9,351만원 | 1,531만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 20 | 3억 7,995만원 | 1,479만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 3 | 3억 5,569만원 | 1,383만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 4 | 3억 6,493만원 | 1,419만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 4 | 3억 5,937만원 | 1,398만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,513만원 | 1,420만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 6 | 3억 6,682만원 | 1,427만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 6 | 3억 6,499만원 | 1,420만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 7 | 3억 6,866만원 | 1,434만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 9 | 3억 6,866만원 | 1,434만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 10 | 3억 6,329만원 | 1,413만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 18 | 3억 7,442만원 | 1,457만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 2 | 3억 5,905만원 | 1,397만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 3 | 3억 5,720만원 | 1,390만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 3억 6,297만원 | 1,413만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 3억 6,297만원 | 1,413만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 5 | 3억 6,675만원 | 1,427만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 5 | 3억 6,675만원 | 1,427만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 7 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 8 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 9 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 16 | 3억 7,240만원 | 1,449만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 17 | 3억 8,203만원 | 1,487만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 4 | 3억 7,052만원 | 1,442만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 10 | 3억 8,184만원 | 1,486만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 11 | 3억 7,995만원 | 1,479만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 16 | 3억 8,749만원 | 1,508만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 17 | 3억 8,953만원 | 1,516만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 18 | 3억 8,953만원 | 1,516만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 13 | 3억 8,372만원 | 1,493만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 17 | 3억 8,953만원 | 1,516만원 | 직거래 |
| 2026.02.12 | 84.94㎡ | 18 | 3억 8,580만원 | 1,502만원 | 직거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 8 | 2억 2,933만원 | — |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 2 | 2억 2,169만원 | — |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 11 | 2억 3,698만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 20 | 2억 3,698만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 10 | 2억 3,698만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.94㎡ | 11 | 2억 3,698만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 84.94㎡ | 17 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.25 | 84.97㎡ | 18 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.97㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.94㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.94㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 신규 |
부대동 다른 단지
자주 묻는 질문
부성역우남퍼스트빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.02.12 전용 84.94㎡ 2층 3억 5,547만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 3억 7,052만원이에요.
부성역우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.