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북천안자이포레스트 실거래가
충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 585번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 70건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매1억 4,900만원2026.10.12 · 전용 43.55㎡ 20층
매매 중간값1억 5,550만원70건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,550만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 43㎡)73.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ 약 13평 | 36건 | 1억 4,900만원 2026.10.12 · 20층 | 1억 4,975만원 | 1억 3,000만원~1억 5,600만원 | 1억 1,000만원 7건 | 73% |
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 1억 8,700만원 2026.10.05 · 23층 | 1억 9,450만원 | 1억 8,700만원~2억원 | 1억 4,550만원 2건 | 75% |
| 72㎡ 약 22평 | 18건 | 2억 4,600만원 2026.07.28 · 18층 | 2억 4,500만원 | 2억 3,400만원~2억 5,000만원 | 1억 7,500만원 2건 | 71% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 2억 9,400만원 2026.08.23 · 21층 | 2억 8,150만원 | 2억 7,000만원~2억 9,400만원 | 2억 1,000만원 3건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 43㎡ 매매 중간값 1억 4,975만원, 전세 중간값 1억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 70건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 43.55㎡ | 20 | 1억 4,900만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.77㎡ | 23 | 1억 8,700만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.77㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 43.55㎡ | 23 | 1억 4,500만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 43.55㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 43.85㎡ | 11 | 1억 4,400만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.81㎡ | 21 | 2억 9,400만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.81㎡ | 7 | 2억 8,300만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 72.71㎡ | 18 | 2억 4,600만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 72.71㎡ | 8 | 2억 4,800만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 43.85㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 72.71㎡ | 22 | 2억 4,300만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 43.55㎡ | 21 | 1억 4,900만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 72.71㎡ | 20 | 2억 4,700만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 72.71㎡ | 11 | 2억 4,300만원 | 1,105만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 43.85㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 1,055만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 43.85㎡ | 10 | 1억 4,900만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 43.55㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 72.71㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.77㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 43.85㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 43.55㎡ | 10 | 1억 4,950만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 72.71㎡ | 14 | 2억 4,200만원 | 1,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.81㎡ | 19 | 2억 8,500만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 43.55㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 43.85㎡ | 25 | 1억 4,400만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.77㎡ | 10 | 1억 9,600만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 72.71㎡ | 12 | 2억 4,900만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.81㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 72.71㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 43.85㎡ | 21 | 1억 4,900만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.77㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 43.85㎡ | 2 | 1억 4,100만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 43.55㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.77㎡ | 29 | 2억원 | 1,106만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 72.71㎡ | 26 | 2억 4,700만원 | 1,123만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 43.85㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 43.55㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 43.55㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 987만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 72.71㎡ | 16 | 2억 4,250만원 | 1,103만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.93㎡ | 6 | 1억 9,400만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 43.85㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.77㎡ | 21 | 1억 9,500만원 | 1,079만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 43.85㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 43.85㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 72.71㎡ | 23 | 2억 4,600만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 43.55㎡ | 12 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 43.85㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 980만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 72.71㎡ | 1 | 2억 3,400만원 | 1,064만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.81㎡ | 28 | 2억 7,500만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 43.55㎡ | 10 | 1억 5,300만원 | 1,162만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 43.85㎡ | 24 | 1억 5,500만원 | 1,169만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 43.85㎡ | 1 | 1억 4,400만원 | 1,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 72.71㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 43.55㎡ | 7 | 1억 5,600만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 43.85㎡ | 11 | 1억 4,700만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 43.55㎡ | 20 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 43.55㎡ | 25 | 1억 5,000만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.77㎡ | 16 | 1억 8,900만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 72.71㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 1,137만원 | 직거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 43.55㎡ | 22 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.81㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.81㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 43.55㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.03 | 43.85㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 43.55㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 43.55㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 43.55㎡ | 17 | 1억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 72.71㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 59.77㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 72.71㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.81㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 43.55㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 59.77㎡ | 2 | 1억 4,100만원 | 갱신 |
성거읍 송남리 다른 단지
자주 묻는 질문
북천안자이포레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 43.55㎡ 20층 1억 4,900만원이에요. 최근 12개월 매매 70건의 중간값은 1억 5,550만원이에요.
북천안자이포레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 1억 3,550만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 43㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.