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육영원룸 실거래가
충남 천안시 서북구 성거읍 요방리 160-22번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매2,300만원2026.10.20 · 전용 27.60㎡ 6층
매매 중간값2,800만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2,300만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 27㎡)82.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27㎡ 약 8평 | 23건 | 2,300만원 2026.10.20 · 6층 | 2,800만원 | 2,300만원~3,600만원 | 2,300만원 3건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 27㎡ 매매 중간값 2,800만원, 전세 중간값 2,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 27.60㎡ | 6 | 2,300만원 | 275만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 27.60㎡ | 3 | 3,200만원 | 383만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 27.60㎡ | 5 | 3,000만원 | 359만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 27.60㎡ | 5 | 2,700만원 | 323만원 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 27.60㎡ | 1 | 2,800만원 | 335만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 27.60㎡ | 3 | 2,850만원 | 341만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 27.60㎡ | 4 | 2,900만원 | 347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 27.60㎡ | 6 | 2,850만원 | 341만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 27.60㎡ | 1 | 2,700만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 27.60㎡ | 6 | 3,600만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 27.60㎡ | 2 | 3,500만원 | 419만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 27.60㎡ | 3 | 2,750만원 | 329만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 27.60㎡ | 6 | 3,000만원 | 359만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 27.60㎡ | 3 | 3,400만원 | 407만원 | 직거래 |
| 2026.02.28 | 27.60㎡ | 4 | 2,800만원 | 335만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 27.60㎡ | 3 | 2,500만원 | 299만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 27.60㎡ | 3 | 3,370만원 | 404만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 27.60㎡ | 1 | 2,750만원 | 329만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 27.60㎡ | 3 | 2,700만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 27.60㎡ | 5 | 2,600만원 | 311만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 27.60㎡ | 6 | 2,700만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 27.60㎡ | 6 | 2,700만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 27.60㎡ | 4 | 2,600만원 | 311만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 27.60㎡ | 2 | 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 27.60㎡ | 2 | 2,300만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 27.60㎡ | 2 | 2,300만원 | 신규 |
성거읍 요방리 다른 단지
자주 묻는 질문
육영원룸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.20 전용 27.60㎡ 6층 2,300만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 2,800만원이에요.
육영원룸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 2,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 27㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.