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직산부영 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 수헐리 16-1번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매7,850만원2026.10.12 · 전용 49.66㎡ 4층
매매 중간값8,000만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값6,200만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 28건 | 7,850만원 2026.10.12 · 4층 | 7,750만원 | 6,000만원~8,500만원 | 6,200만원 5건 | 80% |
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 9,800만원 2026.09.28 · 9층 | 9,300만원 | 6,500만원~1억 800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 7,750만원, 전세 중간값 6,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 49.66㎡ | 4 | 7,850만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 49.66㎡ | 10 | 7,000만원 | 466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 59.76㎡ | 9 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 49.66㎡ | 3 | 7,000만원 | 466만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 49.66㎡ | 11 | 6,800만원 | 453만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.76㎡ | 3 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.66㎡ | 7 | 7,900만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡ | 12 | 9,000만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.76㎡ | 12 | 9,900만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.66㎡ | 6 | 7,900만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 49.66㎡ | 3 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.66㎡ | 6 | 6,700만원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 49.66㎡ | 1 | 7,100만원 | 473만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.66㎡ | 7 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.76㎡ | 6 | 9,550만원 | 528만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.76㎡ | 4 | 7,000만원 | 387만원 | 직거래 |
| 2026.07.04 | 49.66㎡ | 7 | 7,700만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 49.66㎡ | 11 | 8,300만원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.76㎡ | 2 | 8,700만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ | 12 | 9,400만원 | 520만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ | 11 | 9,900만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.76㎡ | 7 | 8,800만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.76㎡ | 12 | 9,200만원 | 509만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.76㎡ | 1 | 8,700만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.76㎡ | 10 | 9,200만원 | 509만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.66㎡ | 1 | 6,000만원 | 399만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.66㎡ | 7 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.66㎡ | 5 | 7,950만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ | 1 | 6,500만원 | 360만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.76㎡ | 7 | 1억 100만원 | 559만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 49.66㎡ | 8 | 7,800만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 49.66㎡ | 9 | 8,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 49.66㎡ | 2 | 7,300만원 | 486만원 | 직거래 |
| 2026.02.02 | 59.76㎡ | 3 | 8,700만원 | 481만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.76㎡ | 1 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 49.66㎡ | 4 | 7,800만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 49.66㎡ | 10 | 7,450만원 | 496만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 49.66㎡ | 5 | 6,950만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.76㎡ | 1 | 9,000만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 49.66㎡ | 6 | 7,900만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 49.66㎡ | 5 | 8,200만원 | 546만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.76㎡ | 5 | 1억 300만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 49.66㎡ | 8 | 7,600만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.76㎡ | 6 | 1억 500만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 49.66㎡ | 4 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 49.66㎡ | 4 | 7,000만원 | 466만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 49.66㎡ | 2 | 7,000만원 | 466만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 49.66㎡ | 1 | 7,300만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ | 9 | 9,200만원 | 509만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ | 3 | 1억 400만원 | 575만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 49.66㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 49.66㎡ | 6 | 6,200만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 49.66㎡ | 4 | 5,500만원 | — |
| 2025.12.17 | 49.66㎡ | 12 | 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 49.66㎡ | 1 | 6,000만원 | — |
직산읍 수헐리 다른 단지
자주 묻는 질문
직산부영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 49.66㎡ 4층 7,850만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 8,000만원이에요.
직산부영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 6,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.