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아산한라비발디스마트밸리 실거래가
충남 아산시 음봉면 산동리 1066번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 115건감정평가 아님
최근 매매2억 5,000만원2026.09.12 · 전용 65.48㎡ 5층
매매 중간값2억 8,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원115건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)74.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 14건 | 2억 4,500만원 2026.07.02 · 13층 | 2억 3,500만원 | 2억 2,400만원~2억 4,500만원 | 1억 7,500만원 39건 | 74% |
| 65㎡ 약 20평 | 11건 | 2억 5,000만원 2026.09.12 · 5층 | 2억 8,800만원 | 2억 5,000만원~3억 2,000만원 | 1억 8,900만원 43건 | 66% |
| 75㎡ 약 23평 | 3건 | 3억 4,800만원 2026.07.22 · 14층 | 3억 4,000만원 | 3억 2,500만원~3억 4,800만원 | 2억 5,000만원 12건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 3억 8,000만원 2026.06.06 · 10층 | 3억 8,500만원 | 3억 5,000만원~4억원 | 2억 4,150만원 21건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 2억 3,500만원, 전세 중간값 1억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 65.48㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 65.48㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,287만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 65.30㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 75.72㎡ | 14 | 3억 4,800만원 | 1,519만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 65.30㎡ | 6 | 2억 8,800만원 | 1,458만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 75.72㎡ | 21 | 3억 2,500만원 | 1,419만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 65.30㎡ | 10 | 3억 830만원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 54.87㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 54.87㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 54.87㎡ | 19 | 2억 2,900만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.74㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 1,482만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 65.73㎡ | 24 | 3억 2,000만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.74㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 1,365만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 54.87㎡ | 14 | 2억 3,500만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.93㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 54.87㎡ | 16 | 2억 3,500만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 54.87㎡ | 25 | 2억 3,500만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 54.87㎡ | 7 | 2억 2,700만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 54.87㎡ | 13 | 2억 2,900만원 | 1,380만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 54.87㎡ | 20 | 2억 3,800만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 54.87㎡ | 9 | 2억 2,400만원 | 1,349만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 54.87㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,386만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 54.87㎡ | 14 | 2억 2,800만원 | 1,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 75.72㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,484만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 65.73㎡ | 9 | 3억 1,600만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 65.48㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 65.73㎡ | 11 | 3억 1,700만원 | 1,594만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 65.48㎡ | 7 | 2억 8,200만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 65.48㎡ | 14 | 2억 9,500만원 | 1,489만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ | 15 | 4억원 | 1,557만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.93㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 84.93㎡ | 5 | 3억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 54.87㎡ | 26 | 2억 4,500만원 | 1,476만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 54.87㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
전세 거래 115건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 54.87㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 54.87㎡ | 12 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 65.48㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 84.93㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 84.93㎡ | 27 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 54.87㎡ | 13 | 2억 1,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.74㎡ | 26 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 75.72㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | — |
| 2026.06.19 | 75.72㎡ | 23 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 65.48㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 75.72㎡ | 21 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 75.72㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 75.72㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 54.87㎡ | 24 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 65.73㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 65.30㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 65.48㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | — |
| 2026.05.24 | 65.48㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 65.48㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 65.48㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 54.87㎡ | 21 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 65.73㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 65.48㎡ | 22 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 54.87㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 54.87㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 65.48㎡ | 5 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 54.87㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 54.87㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 65.48㎡ | 20 | 1억 7,850만원 | — |
| 2026.05.08 | 54.87㎡ | 24 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 65.73㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.05 | 65.48㎡ | 25 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 54.87㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 65.73㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.93㎡ | 21 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 54.87㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 54.87㎡ | 18 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 54.87㎡ | 16 | 1억 6,800만원 | 갱신 |
음봉면 산동리 다른 단지
자주 묻는 질문
아산한라비발디스마트밸리 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 65.48㎡ 5층 2억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
아산한라비발디스마트밸리 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 115건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.