내 집·땅 점검 · 셈벗
용화주공3 실거래가
충남 아산시 용화동 712번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매7,800만원2026.10.11 · 전용 49.65㎡ 5층
매매 중간값9,400만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)90.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 13건 | 7,800만원 2026.10.11 · 5층 | 8,000만원 | 6,500만원~8,800만원 | 7,500만원 3건 | 94% |
| 59㎡ 약 18평 | 33건 | 1억원 2026.10.09 · 7층 | 1억원 | 6,900만원~1억 2,700만원 | 9,000만원 10건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 49.65㎡ | 5 | 7,800만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 7 | 1억원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 49.65㎡ | 7 | 7,500만원 | 499만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 6 | 1억 500만원 | 579만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 13 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 11 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 13 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 49.65㎡ | 2 | 6,500만원 | 433만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 11 | 7,500만원 | 413만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.99㎡ | 13 | 9,400만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.08.09 | 49.65㎡ | 3 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 3 | 8,800만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.99㎡ | 4 | 1억 2,300만원 | 678만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.99㎡ | 12 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 49.65㎡ | 8 | 8,000만원 | 533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ | 9 | 9,000만원 | 496만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 49.65㎡ | 13 | 8,400만원 | 559만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.65㎡ | 5 | 8,500만원 | 566만원 | 직거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 3 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.99㎡ | 14 | 1억 800만원 | 595만원 | 직거래 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ | 1 | 8,200만원 | 452만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.99㎡ | 6 | 8,900만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 2 | 6,900만원 | 380만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 9 | 1억원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 11 | 9,400만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 14 | 9,400만원 | 518만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ | 10 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 49.65㎡ | 4 | 7,700만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 49.65㎡ | 2 | 7,300만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.99㎡ | 6 | 1억원 | 551만원 | 직거래 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡ | 10 | 1억원 | 551만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 49.65㎡ | 9 | 8,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.99㎡ | 10 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 14 | 1억 1,500만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 49.65㎡ | 7 | 8,500만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 49.65㎡ | 8 | 7,700만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.99㎡ | 4 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.99㎡ | 2 | 9,700만원 | 535만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 59.99㎡ | 12 | 1억 200만원 | 562만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡ | 14 | 1억 300만원 | 568만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 1 | 8,800만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.99㎡ | 14 | 1억 950만원 | 603만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 49.65㎡ | 12 | 8,800만원 | 586만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.99㎡ | 5 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡ | 12 | 9,300만원 | 512만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.99㎡ | 9 | 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 59.99㎡ | 9 | 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 59.99㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.99㎡ | 10 | 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 49.65㎡ | 8 | 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.99㎡ | 15 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 59.99㎡ | 11 | 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡ | 10 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 49.65㎡ | 11 | 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 49.65㎡ | 11 | 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 59.99㎡ | 8 | 9,920만원 | 갱신 |
용화동 다른 단지
자주 묻는 질문
용화주공3 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 49.65㎡ 5층 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 9,400만원이에요.
용화주공3 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.