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자이2차 실거래가

충남 아산시 배방읍 북수리 1530번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매1억 8,500만원2026.10.17 · 전용 84.89㎡ 4층
매매 중간값2억 1,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,500만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

자이2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평26건1억 8,500만원 2026.10.17 · 4층2억 975만원1억 7,000만원~2억 4,000만원1억 7,500만원 16건83%
121㎡ 약 37평1건3억 4,500만원 2026.01.30 · 9층3억 4,500만원3억 4,500만원~3억 4,500만원2억 4,000만원 1건70%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11822만원 · 4건
25.12837만원 · 2건
26.01858만원 · 5건
26.02835만원 · 1건
26.03730만원 · 1건
26.04818만원 · 3건
26.05844만원 · 4건
26.06747만원 · 2건
26.07663만원 · 1건
26.08711만원 · 2건
26.09—
26.10738만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 975만원, 전세 중간값 1억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 27건

자이2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1784.89㎡41억 8,500만원720만원중개거래
2026.10.1084.78㎡61억 9,400만원756만원중개거래
2026.08.3184.89㎡71억 7,500만원682만원중개거래
2026.08.0884.78㎡61억 9,000만원741만원중개거래
2026.07.2184.78㎡31억 7,000만원663만원중개거래
2026.06.0784.78㎡21억 8,300만원714만원중개거래
2026.06.0584.78㎡82억원780만원중개거래
2026.05.2784.89㎡152억 2,300만원868만원중개거래
2026.05.2484.89㎡62억 400만원794만원중개거래
2026.05.2184.89㎡142억 3,800만원927만원중개거래
2026.05.1184.78㎡122억 1,000만원819만원중개거래
2026.04.2384.89㎡102억 1,000만원818만원중개거래
2026.04.1184.78㎡82억 500만원799만원중개거래
2026.04.0484.89㎡122억 1,500만원837만원중개거래
2026.03.0984.78㎡11억 8,730만원730만원중개거래
2026.02.2884.89㎡32억 1,450만원835만원중개거래
2026.01.3084.89㎡132억 4,000만원935만원중개거래
2026.01.30121.28㎡93억 4,500만원940만원중개거래
2026.01.1484.78㎡152억 2,000만원858만원직거래
2026.01.1384.78㎡82억 1,000만원819만원중개거래
2026.01.0684.89㎡152억 500만원798만원중개거래
2025.12.2084.78㎡102억 950만원817만원중개거래
2025.12.0984.78㎡32억 2,000만원858만원직거래
2025.11.2684.78㎡142억 1,200만원827만원중개거래
2025.11.2184.89㎡82억 1,000만원818만원중개거래
2025.11.0384.78㎡31억 9,300만원753만원직거래
2025.11.0384.78㎡122억 1,500만원838만원중개거래

전세 거래 17건

자이2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.3084.78㎡151억 9,000만원신규
2026.06.2684.89㎡41억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2084.89㎡51억 8,000만원신규
2026.05.0984.78㎡111억 8,500만원신규
2026.04.0284.78㎡21억 8,500만원신규
2026.03.2684.78㎡101억 9,300만원신규
2026.01.1384.89㎡11억 5,000만원—
2026.01.1384.89㎡11억 5,000만원신규
2026.01.1184.78㎡91억 7,500만원신규
2026.01.1084.78㎡41억 7,750만원신규
2025.12.2384.89㎡11억 5,000만원신규
2025.12.2084.89㎡131억 7,500만원신규
2025.12.1284.89㎡81억 6,000만원신규
2025.11.2984.89㎡91억 7,500만원신규
2025.11.1884.78㎡11억 7,000만원신규
2025.11.1184.78㎡63,000만원신규
2025.11.10121.28㎡12억 4,000만원신규

배방읍 북수리 다른 단지

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자주 묻는 질문

자이2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.89㎡ 4층 1억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 2억 1,000만원이에요.

자이2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 17건의 중간값은 1억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준