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부영 실거래가
충남 논산시 강산동 643번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매8,200만원2026.10.05 · 전용 39.84㎡ 5층
매매 중간값1억원53건 · 최근 12개월
전세 중간값6,500만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 8건 | 8,200만원 2026.10.05 · 5층 | 7,525만원 | 7,000만원~8,500만원 | 4,496만원 2건 | 60% |
| 48㎡ 약 15평 | 20건 | 1억원 2026.07.08 · 3층 | 9,650만원 | 8,500만원~1억 700만원 | 5,469만원 7건 | 57% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 1억 1,000만원 2026.10.02 · 6층 | 1억 2,000만원 | 9,700만원~1억 3,200만원 | 8,250만원 4건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,000만원, 전세 중간값 8,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 39.84㎡ | 5 | 8,200만원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.44㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.44㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.44㎡ | 8 | 1억 3,000만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.44㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 39.84㎡ | 10 | 7,550만원 | 626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 39.84㎡ | 10 | 7,000만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.44㎡ | 1 | 1억 1,500만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.44㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 612만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 48.60㎡ | 3 | 1억원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.44㎡ | 2 | 1억 2,800만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.44㎡ | 12 | 1억 2,900만원 | 717만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 39.84㎡ | 6 | 8,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.44㎡ | 13 | 1억 1,500만원 | 640만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 48.60㎡ | 1 | 8,500만원 | 578만원 | 직거래 |
| 2026.06.02 | 39.84㎡ | 1 | 7,450만원 | 618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.44㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 48.60㎡ | 1 | 9,300만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 48.60㎡ | 6 | 1억원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 48.60㎡ | 3 | 9,800만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 59.44㎡ | 4 | 1억 1,600만원 | 645만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 59.44㎡ | 4 | 1억 1,950만원 | 665만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.44㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.44㎡ | 8 | 1억 2,400만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 48.60㎡ | 11 | 9,500만원 | 646만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.44㎡ | 12 | 1억 500만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 48.60㎡ | 8 | 9,700만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 39.84㎡ | 3 | 8,500만원 | 705만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 48.60㎡ | 8 | 9,800만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 39.84㎡ | 10 | 7,250만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 48.60㎡ | 1 | 8,900만원 | 605만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 48.60㎡ | 13 | 9,700만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 48.60㎡ | 4 | 9,500만원 | 646만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 48.60㎡ | 7 | 8,800만원 | 599만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.44㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 59.44㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 48.60㎡ | 1 | 8,500만원 | 578만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.44㎡ | 3 | 1억원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.44㎡ | 9 | 1억 1,200만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 48.60㎡ | 3 | 9,300만원 | 633만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.44㎡ | 13 | 1억 3,200만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 48.60㎡ | 8 | 1억 700만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 59.44㎡ | 6 | 1억 2,200만원 | 679만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 48.60㎡ | 10 | 1억 100만원 | 687만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.44㎡ | 3 | 1억 2,300만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 48.60㎡ | 14 | 1억 700만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.44㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 48.60㎡ | 9 | 9,600만원 | 653만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.44㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.44㎡ | 9 | 9,700만원 | 539만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 48.60㎡ | 5 | 1억원 | 680만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 48.60㎡ | 5 | 8,700만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 39.84㎡ | 11 | 7,500만원 | 622만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.44㎡ | 8 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 48.60㎡ | 4 | 5,469만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 48.60㎡ | 8 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 48.60㎡ | 7 | 5,469만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 39.84㎡ | 12 | 4,496만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 48.60㎡ | 15 | 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 59.44㎡ | 13 | 8,500만원 | — |
| 2026.02.12 | 59.44㎡ | 13 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 39.84㎡ | 4 | 4,496만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.28 | 48.60㎡ | 4 | 5,469만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 48.60㎡ | 9 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 48.60㎡ | 5 | 5,469만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 59.44㎡ | 9 | 7,292만원 | 신규 |
강산동 다른 단지
자주 묻는 질문
부영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 39.84㎡ 5층 8,200만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 1억원이에요.
부영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.