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힐스테이트자이논산 실거래가
충남 논산시 내동 1105번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매3억 9,000만원2026.08.28 · 전용 74.65㎡ 11층
매매 중간값4억 1,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,500만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 3억 9,000만원 2026.08.28 · 11층 | 3억 9,500만원 | 3억 6,500만원~3억 9,800만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 4억 3,200만원 2026.08.27 · 16층 | 4억 3,000만원 | 4억원~4억 5,000만원 | 2억 1,500만원 2건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,000만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 74.65㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.51㎡ | 16 | 4억 3,200만원 | 1,690만원 | 직거래 |
| 2026.08.24 | 84.51㎡ | 12 | 4억 2,500만원 | 1,662만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 74.65㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.51㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,721만원 | 중개거래 |
| 2026.08.02 | 74.65㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.60㎡ | 2 | 4억 2,300만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.51㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 74.65㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 74.65㎡ | 11 | 3억 9,750만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.52㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.51㎡ | 13 | 4억 4,800만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 74.65㎡ | 3 | 3억 7,700만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 74.65㎡ | 15 | 3억 9,600만원 | 1,754만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.51㎡ | 2 | 4억원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 84.51㎡ | 2 | 4억 1,500만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 84.51㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.51㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 74.65㎡ | 17 | 3억 9,800만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 74.65㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.51㎡ | 3 | 4억 1,800만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.60㎡ | 12 | 4억 4,500만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.51㎡ | 2 | 4억 1,200만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.51㎡ | 17 | 4억 4,500만원 | 1,741만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.51㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 | 84.51㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.51㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
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자주 묻는 질문
힐스테이트자이논산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.28 전용 74.65㎡ 11층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 4억 1,500만원이에요.
힐스테이트자이논산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 2억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.