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한신 실거래가
충남 예산군 예산읍 산성리 710번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매1억 1,900만원2026.08.30 · 전용 84.91㎡ 10층
매매 중간값9,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값8,500만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 9,000만원 2026.08.18 · 8층 | 9,000만원 | 8,500만원~1억원 | 6,000만원 1건 | 67% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 1억 200만원 2026.08.05 · 18층 | 1억 600만원 | 1억 200만원~1억 3,500만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 1억 1,900만원 2026.08.30 · 10층 | 1억 3,100만원 | 1억 1,900만원~1억 4,300만원 | — | — |
| 115㎡ 약 35평 | 2건 | 1억 2,000만원 2026.05.26 · 12층 | 1억 3,800만원 | 1억 2,000만원~1억 5,600만원 | 1억 1,000만원 1건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9,000만원, 전세 중간값 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 84.91㎡ | 10 | 1억 1,900만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.89㎡ | 8 | 9,000만원 | 497만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 74.17㎡ | 18 | 1억 200만원 | 455만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.89㎡ | 5 | 8,750만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 115.02㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 345만원 | 직거래 |
| 2026.05.23 | 59.89㎡ | 4 | 8,800만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.89㎡ | 2 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 74.17㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 602만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 115.02㎡ | 5 | 1억 5,600만원 | 448만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.89㎡ | 13 | 9,000만원 | 497만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.89㎡ | 10 | 9,400만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.89㎡ | 5 | 8,700만원 | 480만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.89㎡ | 14 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.91㎡ | 14 | 1억 4,300만원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.89㎡ | 11 | 8,500만원 | 469만원 | 직거래 |
| 2026.01.07 | 59.89㎡ | 11 | 8,800만원 | 486만원 | 직거래 |
| 2025.12.19 | 59.89㎡ | 13 | 9,800만원 | 541만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 74.17㎡ | 5 | 1억 600만원 | 472만원 | 직거래 |
| 2025.11.04 | 59.89㎡ | 11 | 9,200만원 | 508만원 | 직거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | 115.02㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.93㎡ | 5 | 6,000만원 | 신규 |
예산읍 산성리 다른 단지
자주 묻는 질문
한신 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.30 전용 84.91㎡ 10층 1억 1,900만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 9,500만원이에요.
한신 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.