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삼도드림파크 실거래가
경북 포항시 북구 흥해읍 이인리 929번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매7,800만원2026.09.09 · 전용 50.30㎡ 7층
매매 중간값9,000만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값7,200만원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)91.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 10건 | 7,800만원 2026.09.09 · 7층 | 7,900만원 | 7,000만원~9,500만원 | 7,200만원 18건 | 91% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 8,800만원 2026.09.05 · 6층 | 9,500만원 | 8,500만원~1억원 | 9,000만원 10건 | 95% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 1억 7,000만원 2026.06.08 · 13층 | 1억 4,450만원 | 1억 3,800만원~1억 7,000만원 | 1억 2,000만원 3건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 7,900만원, 전세 중간값 7,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 50.30㎡ | 7 | 7,800만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.73㎡ | 6 | 8,800만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 50.30㎡ | 2 | 7,000만원 | 460만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 50.30㎡ | 15 | 9,500만원 | 624만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 50.30㎡ | 17 | 7,800만원 | 513만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 50.30㎡ | 13 | 7,900만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 50.30㎡ | 1 | 7,900만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 84.88㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.73㎡ | 7 | 9,900만원 | 548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 50.30㎡ | 19 | 8,400만원 | 552만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 59.73㎡ | 12 | 9,600만원 | 531만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 50.30㎡ | 17 | 7,800만원 | 513만원 | 직거래 |
| 2026.03.03 | 84.88㎡ | 4 | 1억 4,400만원 | 561만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.73㎡ | 12 | 9,500만원 | 526만원 | 직거래 |
| 2026.01.15 | 59.73㎡ | 2 | 1억원 | 553만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.88㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 50.30㎡ | 11 | 8,500만원 | 559만원 | 직거래 |
| 2025.12.27 | 84.88㎡ | 2 | 1억 3,800만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.73㎡ | 13 | 1억원 | 553만원 | 직거래 |
| 2025.12.04 | 50.30㎡ | 4 | 9,000만원 | 591만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.73㎡ | 12 | 9,500만원 | 526만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.73㎡ | 19 | 8,500만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.73㎡ | 18 | 8,800만원 | 487만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 50.30㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.73㎡ | 19 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.88㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 50.30㎡ | 18 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.88㎡ | 13 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 50.30㎡ | 6 | 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 50.30㎡ | 5 | 6,100만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.73㎡ | 8 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 50.30㎡ | 6 | 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 50.30㎡ | 18 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 50.30㎡ | 3 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 50.30㎡ | 12 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 50.30㎡ | 12 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.73㎡ | 12 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 50.30㎡ | 18 | 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 59.73㎡ | 14 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 50.30㎡ | 17 | 7,200만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.73㎡ | 13 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 50.30㎡ | 18 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 50.30㎡ | 18 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.73㎡ | 9 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.73㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 50.30㎡ | 9 | 7,200만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 50.30㎡ | 16 | 7,200만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 59.73㎡ | 17 | 8,800만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.73㎡ | 6 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.73㎡ | 6 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 50.30㎡ | 5 | 7,800만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 84.88㎡ | 14 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 50.30㎡ | 5 | 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 50.30㎡ | 2 | 7,200만원 | 신규 |
흥해읍 이인리 다른 단지
자주 묻는 질문
삼도드림파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.09 전용 50.30㎡ 7층 7,800만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 9,000만원이에요.
삼도드림파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 7,200만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 91%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.