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양학산KCC스위첸 실거래가
경북 포항시 북구 용흥동 641번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매2억 5,500만원2026.10.14 · 전용 83.40㎡ 12층
매매 중간값2억 6,100만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)88.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 2건 | 2억 5,000만원 2025.12.29 · 8층 | 2억 6,250만원 | 2억 5,000만원~2억 7,500만원 | 2억원 3건 | 76% |
| 83㎡ 약 25평 | 26건 | 2억 5,500만원 2026.10.14 · 12층 | 2억 6,100만원 | 2억 3,000만원~3억원 | 2억 3,000만원 9건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 2억 6,100만원, 전세 중간값 2억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 83.40㎡ | 12 | 2억 5,500만원 | 1,011만원 | 직거래 |
| 2026.08.17 | 83.40㎡ | 19 | 2억 7,200만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 83.14㎡ | 17 | 2억 7,400만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 83.40㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 991만원 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 83.40㎡ | 9 | 2억 6,500만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 83.40㎡ | 20 | 2억 6,000만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 83.14㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 83.40㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 83.14㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 83.40㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 83.14㎡ | 19 | 2억 9,300만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 83.14㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 1,113만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 83.14㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 83.40㎡ | 10 | 2억 6,500만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 83.40㎡ | 15 | 2억 8,900만원 | 1,146만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 83.14㎡ | 17 | 2억 6,800만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 83.40㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 83.40㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 83.40㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 912만원 | 직거래 |
| 2026.02.03 | 83.14㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 83.40㎡ | 18 | 2억 6,800만원 | 1,062만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 83.40㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 951만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 74.90㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 1,103만원 | 직거래 |
| 2025.12.28 | 74.90㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,214만원 | 직거래 |
| 2025.12.12 | 83.14㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 83.40㎡ | 5 | 2억 5,500만원 | 1,011만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 83.14㎡ | 11 | 3억원 | 1,193만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 83.40㎡ | 20 | 2억 6,200만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 83.40㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 83.19㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 83.14㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.04.02 | 74.90㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 74.90㎡ | 6 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 83.14㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 83.40㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 83.19㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 74.90㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 83.40㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 83.14㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 83.14㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
용흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
양학산KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 83.40㎡ 12층 2억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 6,100만원이에요.
양학산KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.