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양학신원아침도시퀘렌시아 실거래가

경북 포항시 북구 득량동 310번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 55건감정평가 아님
최근 매매2억 4,300만원2026.10.03 · 전용 62.30㎡ 6층
매매 중간값3억 1,850만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,000만원55건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양학신원아침도시퀘렌시아 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
53㎡ 약 16평2건2억 3,000만원 2026.03.20 · 3층2억 3,000만원2억 3,000만원~2억 3,000만원1억 7,000만원 2건74%
60㎡ 약 18평5건2억 7,600만원 2026.07.04 · 17층2억 7,800만원2억 7,000만원~3억 750만원2억 1,000만원 8건76%
62㎡ 약 19평6건2억 4,300만원 2026.10.03 · 6층2억 8,900만원2억 4,300만원~2억 9,500만원2억 1,000만원 6건73%
84㎡ 약 25평14건3억 3,800만원 2026.09.03 · 7층3억 3,150만원3억 1,400만원~3억 4,500만원2억 4,000만원 29건72%
109㎡ 약 33평3건3억 7,500만원 2026.09.07 · 3층4억 900만원3억 7,500만원~4억 2,000만원2억 9,000만원 10건71%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,365만원 · 4건
25.121,342만원 · 3건
26.011,423만원 · 2건
26.021,430만원 · 4건
26.031,445만원 · 2건
26.041,401만원 · 6건
26.05—
26.061,284만원 · 3건
26.071,248만원 · 3건
26.08—
26.091,230만원 · 2건
26.101,290만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 3,150만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

양학신원아침도시퀘렌시아 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0362.30㎡62억 4,300만원1,290만원중개거래
2026.09.07109.27㎡33억 7,500만원1,135만원중개거래
2026.09.0384.32㎡73억 3,800만원1,325만원중개거래
2026.07.22109.27㎡104억 900만원1,237만원중개거래
2026.07.0484.77㎡83억 2,000만원1,248만원중개거래
2026.07.0460.64㎡172억 7,600만원1,505만원중개거래
2026.06.1484.98㎡173억 3,000만원1,284만원중개거래
2026.06.1284.32㎡73억 1,700만원1,243만원중개거래
2026.06.0460.64㎡32억 7,000만원1,472만원중개거래
2026.04.3084.77㎡113억 3,000만원1,287만원중개거래
2026.04.2962.30㎡212억 9,300만원1,555만원중개거래
2026.04.23109.27㎡84억 2,000만원1,271만원중개거래
2026.04.1984.98㎡143억 1,400만원1,222만원중개거래
2026.04.1860.64㎡142억 8,300만원1,543만원중개거래
2026.04.1160.64㎡152억 7,800만원1,516만원중개거래
2026.03.2162.30㎡22억 7,800만원1,475만원중개거래
2026.03.2053.71㎡32억 3,000만원1,416만원중개거래
2026.02.2560.64㎡133억 750만원1,676만원중개거래
2026.02.2384.32㎡183억 3,850만원1,327만원중개거래
2026.02.2384.98㎡103억 2,000만원1,245만원중개거래
2026.02.0562.30㎡112억 8,900만원1,534만원중개거래
2026.01.2962.30㎡182억 8,900만원1,534만원중개거래
2026.01.2784.32㎡33억 3,500만원1,313만원중개거래
2025.12.2684.98㎡123억 4,500만원1,342만원중개거래
2025.12.2684.98㎡123억 4,500만원1,342만원중개거래
2025.12.1184.77㎡73억 2,000만원1,248만원중개거래
2025.11.2653.71㎡52억 3,000만원1,416만원중개거래
2025.11.2084.98㎡133억 3,800만원1,315만원중개거래
2025.11.1984.77㎡43억 3,300만원1,299만원중개거래
2025.11.1162.30㎡232억 9,500만원1,565만원중개거래

전세 거래 55건

양학신원아침도시퀘렌시아 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0884.98㎡72억 3,000만원신규
2026.09.1353.71㎡101억 7,000만원신규
2026.09.1284.77㎡42억 2,000만원신규
2026.09.0284.77㎡22억원신규
2026.09.0184.98㎡62억 2,000만원신규
2026.07.2260.64㎡72억원신규
2026.07.1884.77㎡182억 3,000만원신규
2026.07.1784.77㎡142억 5,000만원신규
2026.07.1784.77㎡142억 5,000만원신규
2026.07.1784.77㎡142억 5,000만원신규
2026.06.2060.64㎡122억원신규
2026.06.1584.98㎡122억 4,000만원신규
2026.06.13109.27㎡162억 9,000만원신규
2026.06.0962.30㎡142억원신규
2026.06.0860.64㎡132억 1,000만원신규
2026.06.0584.98㎡42억 3,000만원신규
2026.05.2562.30㎡122억 2,000만원신규
2026.05.2053.71㎡111억 7,000만원신규
2026.05.0962.30㎡12억원신규
2026.04.30109.27㎡12억 6,000만원신규
2026.04.2160.64㎡92억 1,500만원신규
2026.04.2084.77㎡42억 5,000만원신규
2026.04.1962.30㎡22억원신규
2026.04.0784.77㎡132억 6,000만원신규
2026.03.30109.27㎡73억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2284.98㎡82억 4,000만원신규
2026.03.1584.77㎡102억 3,000만원신규
2026.03.0884.77㎡72억 3,000만원신규
2026.03.0660.64㎡11억 9,000만원신규
2026.03.04109.27㎡133억원갱신
2026.03.0384.77㎡32억 2,500만원신규
2026.03.0384.77㎡212억 5,000만원신규
2026.03.0384.77㎡212억 5,000만원신규
2026.02.2184.77㎡62억 3,000만원신규
2026.02.05109.27㎡62억 9,000만원신규
2026.01.3184.77㎡102억 4,150만원갱신 · 갱신권
2026.01.26109.27㎡73억 2,550만원갱신 · 갱신권
2026.01.1684.77㎡132억 4,000만원갱신
2026.01.0884.32㎡52억 6,000만원갱신
2026.01.0584.32㎡52억 6,000만원갱신

득량동 다른 단지

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자주 묻는 질문

양학신원아침도시퀘렌시아 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 62.30㎡ 6층 2억 4,300만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 1,850만원이에요.

양학신원아침도시퀘렌시아 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 55건의 중간값은 2억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준