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남산현대 실거래가
경북 영주시 휴천동 1777번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매1억 3,000만원2026.10.17 · 전용 59.76㎡ 16층
매매 중간값1억 3,000만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값7,750만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 28건 | 1억 3,000만원 2026.10.17 · 16층 | 1억 1,000만원 | 9,500만원~1억 4,700만원 | 8,000만원 3건 | 73% |
| 75㎡ 약 23평 | 18건 | 1억 3,000만원 2026.09.14 · 13층 | 1억 5,050만원 | 1억 3,000만원~1억 7,800만원 | 7,000만원 1건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 1억 7,900만원 2026.07.28 · 5층 | 1억 7,000만원 | 1억 5,500만원~1억 7,900만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 1,000만원, 전세 중간값 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.76㎡ | 16 | 1억 3,000만원 | 719만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.76㎡ | 1 | 1억 500만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.76㎡ | 20 | 1억 500만원 | 581만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 59.76㎡ | 2 | 1억 300만원 | 570만원 | 직거래 |
| 2026.09.14 | 75.33㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 570만원 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 59.76㎡ | 15 | 9,500만원 | 526만원 | 직거래 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 5 | 1억 7,900만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.76㎡ | 5 | 1억 700만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 75.33㎡ | 5 | 1억 3,900만원 | 610만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 75.33㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | 667만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 75.33㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 75.33㎡ | 14 | 1억 5,700만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 75.33㎡ | 15 | 1억 6,700만원 | 733만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.76㎡ | 5 | 1억 4,700만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 75.33㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.76㎡ | 5 | 1억 1,550만원 | 639만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 75.33㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 658만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.76㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 75.33㎡ | 17 | 1억 3,800만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.76㎡ | 2 | 1억 2,800만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.76㎡ | 3 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.76㎡ | 4 | 1억원 | 553만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 75.33㎡ | 7 | 1억 5,100만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.96㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.76㎡ | 5 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.76㎡ | 15 | 1억 4,400만원 | 797만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 59.76㎡ | 10 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 75.33㎡ | 18 | 1억 6,400만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 75.33㎡ | 13 | 1억 7,800만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.76㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 59.76㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 직거래 |
| 2026.01.27 | 75.33㎡ | 20 | 1억 4,400만원 | 632만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 75.33㎡ | 18 | 1억 7,500만원 | 768만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.76㎡ | 1 | 1억 700만원 | 592만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.76㎡ | 14 | 1억 1,300만원 | 625만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.76㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2026.01.06 | 75.33㎡ | 19 | 1억 4,500만원 | 636만원 | 직거래 |
| 2025.12.22 | 59.76㎡ | 17 | 9,950만원 | 550만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 75.33㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 702만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.76㎡ | 19 | 1억 1,600만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.76㎡ | 15 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.76㎡ | 6 | 9,800만원 | 542만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.76㎡ | 19 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 직거래 |
| 2025.11.26 | 75.33㎡ | 15 | 1억 4,800만원 | 649만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.76㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.76㎡ | 14 | 1억 1,850만원 | 656만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 75.33㎡ | 16 | 1억 4,500만원 | 636만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 59.76㎡ | 10 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 75.33㎡ | 20 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 59.76㎡ | 5 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 59.76㎡ | 20 | 8,300만원 | 신규 |
휴천동 다른 단지
자주 묻는 질문
남산현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.76㎡ 16층 1억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 1억 3,000만원이에요.
남산현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 7,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.