내 집·땅 점검 · 셈벗
초원장미타운 실거래가
경북 경산시 진량읍 양기리 403-3번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매5,000만원2026.10.01 · 전용 59.88㎡ 19층
매매 중간값5,800만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4,750만원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)81.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 39건 | 5,000만원 2026.10.01 · 19층 | 5,800만원 | 4,000만원~8,800만원 | 4,750만원 4건 | 82% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5,800만원, 전세 중간값 4,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 59.88㎡ | 19 | 5,000만원 | 276만원 | 직거래 |
| 2026.09.28 | 59.88㎡ | 14 | 7,800만원 | 431만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.88㎡ | 5 | 4,870만원 | 269만원 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 59.88㎡ | 13 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.88㎡ | 10 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2026.08.16 | 59.88㎡ | 12 | 8,800만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.88㎡ | 7 | 6,600만원 | 364만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.88㎡ | 4 | 5,600만원 | 309만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.88㎡ | 3 | 4,670만원 | 258만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.88㎡ | 16 | 6,300만원 | 348만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.88㎡ | 4 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.88㎡ | 15 | 5,400만원 | 298만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 59.88㎡ | 14 | 6,700만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.88㎡ | 15 | 5,200만원 | 287만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.88㎡ | 10 | 6,000만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.88㎡ | 13 | 5,500만원 | 304만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 59.88㎡ | 10 | 5,800만원 | 320만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.88㎡ | 13 | 6,400만원 | 353만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.88㎡ | 12 | 7,600만원 | 420만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.88㎡ | 4 | 5,000만원 | 276만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.88㎡ | 10 | 5,000만원 | 276만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.88㎡ | 12 | 6,000만원 | 331만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 59.88㎡ | 12 | 8,400만원 | 464만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.88㎡ | 6 | 5,000만원 | 276만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.88㎡ | 3 | 5,800만원 | 320만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.88㎡ | 14 | 7,200만원 | 397만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.88㎡ | 19 | 6,800만원 | 375만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.88㎡ | 10 | 5,900만원 | 326만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.88㎡ | 12 | 4,500만원 | 248만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.88㎡ | 1 | 5,400만원 | 298만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.88㎡ | 5 | 5,200만원 | 287만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.88㎡ | 10 | 5,650만원 | 312만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.88㎡ | 12 | 5,750만원 | 317만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.88㎡ | 11 | 6,300만원 | 348만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.88㎡ | 3 | 4,000만원 | 221만원 | 직거래 |
| 2025.11.13 | 59.88㎡ | 12 | 7,000만원 | 386만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.88㎡ | 10 | 6,200만원 | 342만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.88㎡ | 15 | 5,300만원 | 293만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.88㎡ | 11 | 5,000만원 | 276만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 59.88㎡ | 12 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.88㎡ | 16 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.88㎡ | 14 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.88㎡ | 7 | 4,500만원 | — |
진량읍 양기리 다른 단지
자주 묻는 질문
초원장미타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 59.88㎡ 19층 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 5,800만원이에요.
초원장미타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 4,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.