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우방신천지 실거래가
경북 칠곡군 석적읍 남율리 710번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매8,300만원2026.10.14 · 전용 59.96㎡ 8층
매매 중간값9,850만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값8,250만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 8건 | 5,700만원 2026.09.03 · 20층 | 5,700만원 | 5,300만원~5,900만원 | 5,000만원 1건 | 88% |
| 59㎡ 약 18평 | 25건 | 8,300만원 2026.10.14 · 8층 | 8,200만원 | 7,250만원~9,500만원 | 7,000만원 7건 | 85% |
| 77㎡ 약 23평 | 9건 | 9,700만원 2026.09.14 · 18층 | 1억 1,000만원 | 9,700만원~1억 3,300만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 1억 2,800만원 2026.10.02 · 19층 | 1억 2,400만원 | 1억원~1억 5,500만원 | 1억 1,000만원 8건 | 89% |
| 99㎡ 약 30평 | 2건 | 1억 9,000만원 2026.09.20 · 4층 | 1억 7,900만원 | 1억 6,800만원~1억 9,000만원 | — | — |
| 145㎡ 약 44평 | 1건 | 2억 8,700만원 2026.09.14 · 16층 | 2억 8,700만원 | 2억 8,700만원~2억 8,700만원 | — | — |
| 197㎡ 약 60평 | 2건 | 2억 8,000만원 2026.07.28 · 8층 | 2억 8,000만원 | 2억 8,000만원~2억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 8,200만원, 전세 중간값 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.96㎡ | 8 | 8,300만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.96㎡ | 9 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.94㎡ | 19 | 1억 2,800만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 99.89㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 629만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.94㎡ | 20 | 1억 2,500만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 145.71㎡ | 16 | 2억 8,700만원 | 651만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 77.67㎡ | 18 | 9,700만원 | 413만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.96㎡ | 6 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 39.42㎡ | 20 | 5,700만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 77.67㎡ | 12 | 1억원 | 426만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.93㎡ | 2 | 1억원 | 389만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 77.67㎡ | 4 | 1억 500만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 197.33㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.96㎡ | 18 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.96㎡ | 8 | 7,800만원 | 430만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 197.33㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 469만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 39.42㎡ | 2 | 5,750만원 | 482만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.96㎡ | 11 | 8,700만원 | 480만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ | 4 | 1억원 | 389만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡ | 14 | 1억원 | 389만원 | 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.94㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 448만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 39.42㎡ | 1 | 5,900만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.96㎡ | 20 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 39.42㎡ | 15 | 5,300만원 | 444만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.93㎡ | 1 | 1억 2,400만원 | 483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.93㎡ | 3 | 1억원 | 389만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡ | 1 | 8,400만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.96㎡ | 8 | 8,350만원 | 460만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.94㎡ | 5 | 1억 2,600만원 | 490만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.96㎡ | 14 | 7,700만원 | 425만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.96㎡ | 9 | 8,300만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.94㎡ | 8 | 1억 900만원 | 424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 77.67㎡ | 9 | 1억 2,800만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.94㎡ | 6 | 1억 900만원 | 424만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.93㎡ | 19 | 1억 2,500만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 77.67㎡ | 5 | 1억 2,400만원 | 528만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.94㎡ | 2 | 1억 600만원 | 413만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.96㎡ | 9 | 7,900만원 | 436만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.96㎡ | 11 | 8,300만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.93㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 467만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 59.96㎡ | 2 | 7,300만원 | 402만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 99.89㎡ | 17 | 1억 6,800만원 | 556만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 39.42㎡ | 20 | 5,700만원 | 478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.16 | 59.96㎡ | 10 | 7,900만원 | 436만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 77.67㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 511만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.93㎡ | 17 | 1억 1,900만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.96㎡ | 18 | 8,400만원 | 463만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 77.67㎡ | 13 | 1억 3,300만원 | 566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.94㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 77.67㎡ | 11 | 1억원 | 426만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.96㎡ | 8 | 8,200만원 | 452만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 39.42㎡ | 7 | 5,680만원 | 476만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.96㎡ | 17 | 7,600만원 | 419만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.93㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.96㎡ | 1 | 9,500만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 39.42㎡ | 14 | 5,800만원 | 486만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.96㎡ | 6 | 7,250만원 | 400만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.94㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.96㎡ | 2 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.94㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 2 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.93㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.93㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.94㎡ | 2 | 9,500만원 | — |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 18 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 18 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 39.42㎡ | 19 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.96㎡ | 17 | 7,000만원 | — |
| 2026.04.10 | 84.94㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.94㎡ | 3 | 9,500만원 | — |
| 2025.12.21 | 59.96㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡ | 14 | 1억 1,300만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.96㎡ | 7 | 7,000만원 | 신규 |
석적읍 남율리 다른 단지
자주 묻는 질문
우방신천지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.96㎡ 8층 8,300만원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 9,850만원이에요.
우방신천지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 8,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.