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까치1차 실거래가
경남 창원시 성산구 반지동 27번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.10.15 · 전용 31.45㎡ 5층
매매 중간값1억 7,750만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값5,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 31㎡)27.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ 약 9평 | 3건 | 1억 9,500만원 2026.08.18 · 1층 | 1억 7,000만원 | 1억 6,000만원~1억 9,500만원 | 4,000만원 2건 | 24% |
| 31㎡ 약 9평 | 37건 | 2억원 2026.10.15 · 5층 | 1억 8,000만원 | 1억 5,000만원~2억 2,000만원 | 5,000만원 11건 | 28% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 31㎡ 매매 중간값 1억 8,000만원, 전세 중간값 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 31.45㎡ | 5 | 2억원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 31.45㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 1,892만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 31.45㎡ | 1 | 2억원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 31.45㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 30.24㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 31.45㎡ | 2 | 1억 9,800만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 31.45㎡ | 4 | 2억원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 31.45㎡ | 3 | 2억 600만원 | 2,165만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 31.45㎡ | 1 | 2억원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 31.45㎡ | 3 | 1억 9,700만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 31.45㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 31.45㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 2,312만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 31.45㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 2,312만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 31.45㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 31.45㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 31.45㎡ | 1 | 1억 9,800만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 31.45㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 31.45㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 31.45㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 31.45㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 31.45㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 31.45㎡ | 3 | 1억 6,200만원 | 1,703만원 | 직거래 |
| 2026.02.10 | 30.24㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 1,749만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 31.45㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 1,787만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 31.45㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 31.45㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 1,787만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 30.24㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 31.45㎡ | 4 | 1억 5,900만원 | 1,671만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 31.45㎡ | 1 | 1억 5,700만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 31.45㎡ | 2 | 1억 5,800만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 31.45㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 1,629만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 31.45㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 1,608만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 31.45㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 31.45㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 31.45㎡ | 1 | 1억 5,700만원 | 1,650만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 31.45㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 31.45㎡ | 1 | 1억 5,100만원 | 1,587만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 31.45㎡ | 2 | 1억 5,800만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 31.45㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 31.45㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 31.45㎡ | 2 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 31.45㎡ | 5 | 5,500만원 | — |
| 2026.08.07 | 31.45㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 31.45㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 31.45㎡ | 3 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 31.45㎡ | 4 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 31.45㎡ | 4 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 31.45㎡ | 3 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 30.24㎡ | 4 | 3,000만원 | — |
| 2026.01.19 | 31.45㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 31.45㎡ | 2 | 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 30.24㎡ | 2 | 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 31.45㎡ | 5 | 3,000만원 | 신규 |
반지동 다른 단지
자주 묻는 질문
까치1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 31.45㎡ 5층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 1억 7,750만원이에요.
까치1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 31㎡ 기준 전세가율은 약 28%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.