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진주문산코아루 실거래가

경남 진주시 문산읍 소문리 2421번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 34건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매3억 4,800만원2026.09.29 · 전용 84.59㎡ 15층
매매 중간값3억 5,600만원34건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)79.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

진주문산코아루 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평20건3억 4,800만원 2026.09.29 · 15층3억 2,625만원2억 9,600만원~3억 7,000만원2억 6,000만원 4건80%
114㎡ 약 34평6건3억 6,500만원 2026.05.03 · 3층3억 7,000만원3억 5,500만원~4억 3,500만원——
115㎡ 약 35평4건4억 5,000만원 2026.08.25 · 11층4억 500만원3억 5,700만원~4억 5,000만원2억 9,000만원 1건72%
140㎡ 약 42평4건3억 9,800만원 2026.03.20 · 5층3억 9,400만원3억 7,500만원~4억 7,600만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,206만원 · 3건
25.121,021만원 · 3건
26.011,122만원 · 5건
26.02—
26.031,137만원 · 6건
26.041,342만원 · 5건
26.051,259만원 · 6건
26.061,284만원 · 2건
26.07—
26.081,284만원 · 1건
26.091,360만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 3억 2,625만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 34건

진주문산코아루 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2984.59㎡153억 4,800만원1,360만원중개거래
2026.09.1184.59㎡73억 7,000만원1,446만원중개거래
2026.09.1184.99㎡193억 2,500만원1,264만원중개거래
2026.08.25115.88㎡114억 5,000만원1,284만원직거래
2026.06.2684.59㎡223억 4,700만원1,356만원중개거래
2026.06.22115.88㎡164억 2,500만원1,212만원중개거래
2026.05.2284.99㎡213억 2,200만원1,253만원중개거래
2026.05.2184.59㎡173억 2,400만원1,266만원중개거래
2026.05.2084.99㎡113억 2,750만원1,274만원중개거래
2026.05.1884.99㎡33억 4,800만원1,354만원중개거래
2026.05.1684.59㎡213억 1,400만원1,227만원중개거래
2026.05.03114.91㎡33억 6,500만원1,050만원중개거래
2026.04.3084.59㎡163억 5,850만원1,401만원중개거래
2026.04.30114.91㎡63억 6,500만원1,050만원중개거래
2026.04.2784.99㎡113억 4,500만원1,342만원중개거래
2026.04.15114.91㎡73억 7,500만원1,079만원중개거래
2026.04.1184.99㎡103억 6,700만원1,428만원중개거래
2026.03.2984.59㎡193억 700만원1,200만원중개거래
2026.03.2184.59㎡83억 4,800만원1,360만원중개거래
2026.03.20140.21㎡53억 9,800만원938만원중개거래
2026.03.1084.99㎡22억 9,600만원1,151만원중개거래
2026.03.10140.21㎡63억 9,000만원920만원중개거래
2026.03.09114.91㎡173억 9,000만원1,122만원중개거래
2026.01.30140.21㎡54억 7,600만원1,122만원중개거래
2026.01.29140.21㎡143억 7,500만원884만원중개거래
2026.01.2484.99㎡93억 5,700만원1,389만원중개거래
2026.01.1684.99㎡203억 700만원1,194만원중개거래
2026.01.12115.88㎡143억 8,500만원1,098만원중개거래
2025.12.30115.88㎡43억 5,700만원1,018만원중개거래
2025.12.2984.99㎡93억 1,000만원1,206만원중개거래
2025.12.06114.91㎡93억 5,500만원1,021만원중개거래
2025.11.27114.91㎡154억 3,500만원1,251만원중개거래
2025.11.1684.98㎡233억 500만원1,186만원중개거래
2025.11.1284.99㎡73억 1,000만원1,206만원중개거래

전세 거래 5건

진주문산코아루 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.0784.59㎡212억 8,000만원신규
2026.06.1284.59㎡212억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.3084.59㎡252억 9,000만원신규
2026.04.10115.88㎡72억 9,000만원신규
2026.03.0584.59㎡62억 4,000만원신규

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자주 묻는 질문

진주문산코아루 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.59㎡ 15층 3억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 34건의 중간값은 3억 5,600만원이에요.

진주문산코아루 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 5건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준