내 집·땅 점검 · 셈벗
현대금빛마을 실거래가
경남 진주시 집현면 봉강리 249번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 2건감정평가 아님
최근 매매9,700만원2026.10.13 · 전용 59.28㎡ 10층
매매 중간값9,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값7,750만원2건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)90.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 9,700만원 2026.10.13 · 10층 | 8,500만원 | 5,500만원~9,700만원 | 6,500만원 1건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 25건 | 9,000만원 2026.09.22 · 1층 | 1억원 | 6,000만원~1억 4,000만원 | 9,000만원 1건 | 90% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.28㎡ | 10 | 9,700만원 | 541만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.88㎡ | 1 | 9,000만원 | 351만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.88㎡ | 5 | 1억 2,300만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.88㎡ | 5 | 1억 1,850만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.28㎡ | 11 | 5,500만원 | 307만원 | 직거래 |
| 2026.08.10 | 84.88㎡ | 12 | 9,100만원 | 354만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.88㎡ | 4 | 1억원 | 389만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.88㎡ | 8 | 6,000만원 | 234만원 | 직거래 |
| 2026.07.03 | 84.88㎡ | 11 | 1억 2,500만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 59.28㎡ | 6 | 8,500만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.88㎡ | 3 | 1억 800만원 | 421만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.88㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 456만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.88㎡ | 15 | 9,000만원 | 351만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.28㎡ | 14 | 9,000만원 | 502만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.88㎡ | 5 | 8,500만원 | 331만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.88㎡ | 12 | 1억 2,300만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.28㎡ | 13 | 7,600만원 | 424만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 84.88㎡ | 4 | 9,000만원 | 351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.88㎡ | 11 | 8,300만원 | 323만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.88㎡ | 10 | 1억 1,400만원 | 444만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 59.28㎡ | 7 | 8,800만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.88㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 545만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.88㎡ | 12 | 1억 2,300만원 | 479만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.28㎡ | 11 | 8,500만원 | 474만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.88㎡ | 15 | 9,500만원 | 370만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.28㎡ | 5 | 8,500만원 | 474만원 | 직거래 |
| 2026.02.21 | 84.88㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 428만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.88㎡ | 9 | 1억 500만원 | 409만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.88㎡ | 13 | 8,400만원 | 327만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.28㎡ | 7 | 8,770만원 | 489만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.28㎡ | 1 | 7,500만원 | 418만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.88㎡ | 5 | 9,900만원 | 386만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.88㎡ | 12 | 8,800만원 | 343만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.88㎡ | 6 | 9,000만원 | 351만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.28㎡ | 11 | 8,800만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.88㎡ | 5 | 1억 1,800만원 | 460만원 | 중개거래 |
전세 거래 2건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.10 | 59.28㎡ | 1 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.88㎡ | 13 | 9,000만원 | 갱신 |
집현면 봉강리 다른 단지
자주 묻는 질문
현대금빛마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.28㎡ 10층 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 9,000만원이에요.
현대금빛마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 2건의 중간값은 7,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 90%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.