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밀양가곡주공2 실거래가
경남 밀양시 가곡동 455번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 22건 · 전세 0건감정평가 아님
최근 매매6,000만원2026.09.30 · 전용 42.90㎡ 1층
매매 중간값6,500만원22건 · 최근 12개월
전세 중간값—0건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 42㎡)—같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ 약 13평 | 15건 | 6,000만원 2026.09.30 · 1층 | 6,100만원 | 5,200만원~7,500만원 | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 7건 | 7,800만원 2026.07.14 · 10층 | 7,400만원 | 6,500만원~7,800만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 42㎡ 매매 중간값 6,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 42.90㎡ | 1 | 6,000만원 | 462만원 | 직거래 |
| 2026.09.18 | 42.90㎡ | 12 | 5,200만원 | 401만원 | 직거래 |
| 2026.09.02 | 42.90㎡ | 13 | 6,800만원 | 524만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 42.90㎡ | 14 | 7,500만원 | 578만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 42.90㎡ | 13 | 6,700만원 | 516만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 49.44㎡ | 10 | 7,800만원 | 522만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 49.44㎡ | 11 | 7,100만원 | 475만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 42.90㎡ | 15 | 5,800만원 | 447만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.44㎡ | 8 | 7,800만원 | 522만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 42.90㎡ | 10 | 6,500만원 | 501만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 42.90㎡ | 10 | 5,900만원 | 455만원 | 직거래 |
| 2026.04.11 | 42.90㎡ | 4 | 5,350만원 | 412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 42.90㎡ | 3 | 6,100만원 | 470만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 49.44㎡ | 6 | 6,950만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 42.90㎡ | 5 | 6,300만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 49.44㎡ | 9 | 7,400만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 49.44㎡ | 9 | 7,400만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 49.44㎡ | 9 | 6,500만원 | 435만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 42.90㎡ | 9 | 6,670만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 42.90㎡ | 7 | 6,000만원 | 462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 42.90㎡ | 15 | 5,200만원 | 401만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 42.90㎡ | 1 | 6,500만원 | 501만원 | 중개거래 |
가곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
밀양가곡주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 42.90㎡ 1층 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 22건의 중간값은 6,500만원이에요.
밀양가곡주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 신고된 전세 거래가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.