내 집·땅 점검 · 셈벗
거제자이 실거래가
경남 거제시 수월동 1092번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 75건감정평가 아님
최근 매매3억 3,500만원2026.10.07 · 전용 104.82㎡ 1층
매매 중간값2억 7,400만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원75건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)81.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 2억 6,500만원 2026.10.05 · 18층 | 2억 6,900만원 | 2억 4,000만원~3억 1,700만원 | 2억 2,000만원 60건 | 82% |
| 104㎡ 약 31평 | 12건 | 3억 3,500만원 2026.10.07 · 1층 | 3억 3,500만원 | 2억 9,000만원~4억 300만원 | 3억 1,000만원 9건 | 93% |
| 123㎡ 약 37평 | 4건 | 4억 1,500만원 2026.06.16 · 19층 | 3억 7,850만원 | 3억 5,000만원~4억 1,500만원 | 3억 5,850만원 6건 | 95% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 6,900만원, 전세 중간값 2억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 104.82㎡ | 1 | 3억 3,500만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.65㎡ | 18 | 2억 6,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.65㎡ | 6 | 2억 7,500만원 | 1,074만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.65㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.65㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 984만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.65㎡ | 5 | 2억 5,800만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.65㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.65㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 104.82㎡ | 8 | 3억 6,700만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.65㎡ | 6 | 2억 4,900만원 | 972만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.65㎡ | 20 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 104.82㎡ | 7 | 3억 2,500만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.65㎡ | 6 | 2억 4,900만원 | 972만원 | 직거래 |
| 2026.07.14 | 84.77㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 1,131만원 | 직거래 |
| 2026.07.07 | 104.82㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 104.82㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 123.48㎡ | 19 | 4억 1,500만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 123.48㎡ | 15 | 3억 8,200만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 104.82㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.77㎡ | 20 | 2억 8,700만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 104.82㎡ | 12 | 3억 3,500만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.65㎡ | 24 | 2억 6,800만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.65㎡ | 25 | 2억 8,000만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.77㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 1,065만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.77㎡ | 19 | 3억 1,700만원 | 1,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.77㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 1,092만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.77㎡ | 23 | 2억 9,400만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.65㎡ | 13 | 2억 6,700만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.65㎡ | 8 | 2억 9,700만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 104.82㎡ | 9 | 3억 1,500만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 104.82㎡ | 1 | 3억원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.65㎡ | 18 | 2억 6,400만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.65㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.65㎡ | 20 | 2억 8,900만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.65㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.65㎡ | 15 | 2억 6,300만원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.65㎡ | 7 | 2억 6,200만원 | 1,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.65㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 123.48㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 104.82㎡ | 15 | 3억 5,400만원 | 1,116만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 104.82㎡ | 10 | 4억 300만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.65㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 1,066만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 84.65㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 1,015만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.65㎡ | 10 | 2억 5,600만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.65㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 104.82㎡ | 22 | 3억 7,000만원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.65㎡ | 23 | 2억 6,750만원 | 1,045만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.65㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 1,035만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 123.48㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,004만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.77㎡ | 24 | 3억 800만원 | 1,201만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.77㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,072만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.65㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.77㎡ | 12 | 2억 6,250만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.65㎡ | 11 | 2억 6,650만원 | 1,041만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.77㎡ | 18 | 2억 7,600만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.65㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,054만원 | 직거래 |
전세 거래 75건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 123.48㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.17 | 84.65㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.77㎡ | 25 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 123.48㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.65㎡ | 24 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.65㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.65㎡ | 18 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 84.65㎡ | 21 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 84.65㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.65㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.65㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 84.77㎡ | 23 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.65㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 84.65㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.65㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.65㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 84.65㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 123.48㎡ | 23 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 104.82㎡ | 21 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 84.65㎡ | 18 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 84.65㎡ | 24 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.65㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.65㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.65㎡ | 19 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 84.77㎡ | 7 | 1억 9,200만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.77㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 104.82㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.65㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.77㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 84.65㎡ | 19 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.65㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 84.65㎡ | 3 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.65㎡ | 23 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.65㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 104.82㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.65㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.65㎡ | 11 | 2억 1,800만원 | 갱신 |
| 2026.03.16 | 84.65㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.77㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 84.65㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 신규 |
수월동 다른 단지
자주 묻는 질문
거제자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 104.82㎡ 1층 3억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 2억 7,400만원이에요.
거제자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 75건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.