내 집·땅 점검 · 셈벗
GS메트로자이 실거래가
경남 함안군 칠원읍 오곡리 1-1번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매1억 9,400만원2026.10.09 · 전용 84.99㎡ 15층
매매 중간값1억 8,000만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,500만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)96.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 21건 | 1억 5,500만원 2026.10.06 · 9층 | 1억 5,500만원 | 1억 4,700만원~1억 8,000만원 | 1억 3,950만원 4건 | 90% |
| 75㎡ 약 23평 | 6건 | 1억 9,000만원 2026.04.24 · 14층 | 1억 8,250만원 | 1억 6,300만원~1억 9,000만원 | 1억 6,200만원 4건 | 89% |
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 1억 9,400만원 2026.10.09 · 15층 | 1억 8,725만원 | 1억 7,000만원~2억 1,300만원 | 1억 8,000만원 6건 | 96% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 2억 6,000만원 2026.04.23 · 18층 | 2억 5,000만원 | 2억 3,100만원~2억 6,000만원 | 2억 2,500만원 2건 | 90% |
| 124㎡ 약 38평 | 0건 | — | — | — | 2억 4,500만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 1억 8,725만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡ | 15 | 1억 9,400만원 | 755만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.99㎡ | 16 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 17 | 2억 500만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 6 | 2억 500만원 | 797만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 2 | 1억 4,800만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 20 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 9 | 1억 7,900만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 18 | 1억 7,900만원 | 696만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 3 | 1억 8,100만원 | 704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 1 | 1억 7,800만원 | 692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 3 | 1억 7,600만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 8 | 1억 5,400만원 | 849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 75.50㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 12 | 1억 8,650만원 | 725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 101.99㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 75.50㎡ | 8 | 1억 7,700만원 | 775만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 75.50㎡ | 15 | 1억 6,300만원 | 714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡ | 6 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.99㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 720만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 85.00㎡ | 1 | 1억 9,200만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 827만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 5 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 75.50㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 788만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.99㎡ | 14 | 1억 5,600만원 | 860만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 739만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 3 | 1억 8,300만원 | 712만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡ | 13 | 1억 4,700만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 4 | 1억 5,300만원 | 843만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 15 | 1억 5,200만원 | 838만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 101.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 75.50㎡ | 17 | 1억 8,500만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 9 | 1억 9,250만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 101.99㎡ | 11 | 2억 3,100만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ | 20 | 1억 8,800만원 | 731만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 9 | 2억 1,300만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.99㎡ | 13 | 2억 200만원 | 786만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ | 6 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 20 | 2억 500만원 | 797만원 | 직거래 |
| 2025.11.08 | 75.50㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.99㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 854만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡ | 18 | 1억 5,900만원 | 876만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.99㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 2 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 101.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 101.99㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 124.62㎡ | 2 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 75.50㎡ | 3 | 1억 6,400만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 75.50㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.01.09 | 75.50㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡ | 18 | 1억 4,400만원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 85.00㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 75.50㎡ | 6 | 1억 6,400만원 | — |
| 2025.11.14 | 84.99㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
칠원읍 오곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
GS메트로자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.99㎡ 15층 1억 9,400만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 1억 8,000만원이에요.
GS메트로자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 1억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 96%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.