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창녕코아루더파크 실거래가
경남 창녕군 창녕읍 말흘리 344번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 4건감정평가 아님
최근 매매1억 8,400만원2026.10.09 · 전용 59.98㎡ 5층
매매 중간값2억 3,800만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원4건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 1억 8,400만원 2026.10.09 · 5층 | 1억 8,650만원 | 1억 7,500만원~1억 9,000만원 | — | — |
| 74㎡ 약 22평 | 1건 | 2억원 2026.08.18 · 18층 | 2억원 | 2억원~2억원 | 1억 4,000만원 1건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 2억 6,200만원 2026.08.28 · 6층 | 2억 5,500만원 | 2억 2,000만원~2억 9,500만원 | 2억원 3건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 5,500만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 5 | 1억 8,400만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 10 | 1억 8,800만원 | 1,036만원 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 84.73㎡ | 6 | 2억 6,200만원 | 1,022만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.73㎡ | 18 | 2억 5,500만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.98㎡ | 7 | 1억 8,800만원 | 1,036만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 74.93㎡ | 18 | 2억원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.73㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.73㎡ | 14 | 2억 6,000만원 | 1,014만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.73㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,092만원 | 직거래 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 1,020만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.73㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 936만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.73㎡ | 5 | 2억 3,300만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.73㎡ | 11 | 2억 3,600만원 | 921만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.73㎡ | 19 | 2억 7,100만원 | 1,057만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 965만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 84.73㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.73㎡ | 8 | 2억 5,600만원 | 999만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.73㎡ | 20 | 2억 9,500만원 | 1,151만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.73㎡ | 18 | 2억 5,500만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.73㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 858만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.73㎡ | 14 | 2억 4,800만원 | 968만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.98㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.73㎡ | 8 | 2억 3,400만원 | 913만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.73㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 1,034만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.73㎡ | 14 | 2억 5,400만원 | 991만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.73㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 878만원 | 중개거래 |
전세 거래 4건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 84.73㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 74.93㎡ | 12 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 84.73㎡ | 14 | 2억원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 84.73㎡ | 2 | 2억원 | 갱신 |
창녕읍 말흘리 다른 단지
자주 묻는 질문
창녕코아루더파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.98㎡ 5층 1억 8,400만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 2억 3,800만원이에요.
창녕코아루더파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 4건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 78%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.