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춘천파크자이 실거래가
강원 춘천시 삼천동 796번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매4억 3,500만원2026.10.19 · 전용 64.86㎡ 7층
매매 중간값4억 7,500만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 약 19평 | 17건 | 4억 3,500만원 2026.10.19 · 7층 | 4억 2,700만원 | 3억 9,500만원~4억 3,850만원 | 3억원 6건 | 70% |
| 74㎡ 약 22평 | 12건 | 4억 7,500만원 2026.09.17 · 23층 | 4억 7,450만원 | 4억 3,000만원~4억 9,800만원 | 3억 5,000만원 5건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 5억 1,500만원 2026.09.15 · 2층 | 5억 2,650만원 | 5억 1,000만원~5억 6,200만원 | 3억 6,000만원 10건 | 68% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 4억 6,500만원 2건 | — |
| 145㎡ 약 44평 | 1건 | 9억 600만원 2026.09.28 · 25층 | 9억 600만원 | 9억 600만원~9억 600만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 2,650만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 64.86㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 64.86㎡ | 19 | 3억 9,500만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 145.70㎡ | 25 | 9억 600만원 | 2,056만원 | 직거래 |
| 2026.09.17 | 74.80㎡ | 23 | 4억 7,500만원 | 2,099만원 | 직거래 |
| 2026.09.15 | 84.97㎡ | 2 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 64.86㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 2,192만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.80㎡ | 10 | 4억 6,500만원 | 2,055만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 17 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.91㎡ | 22 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.91㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 74.80㎡ | 20 | 4억 3,000만원 | 1,900만원 | 직거래 |
| 2026.08.07 | 64.82㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 2,091만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 4 | 5억 1,900만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 74.80㎡ | 17 | 4억 7,800만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 25 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 64.86㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 2,141만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 74.80㎡ | 3 | 4억 4,800만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 64.82㎡ | 26 | 4억 3,000만원 | 2,193만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 64.86㎡ | 22 | 4억 2,900만원 | 2,187만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 64.86㎡ | 26 | 4억 3,850만원 | 2,235만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 74.80㎡ | 30 | 4억 9,800만원 | 2,201만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 13 | 5억 6,200만원 | 2,186만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 64.82㎡ | 25 | 4억 2,400만원 | 2,163만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 64.82㎡ | 13 | 4억 2,700만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 2 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 25 | 5억 4,700만원 | 2,128만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 74.80㎡ | 13 | 4억 7,900만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.92㎡ | 10 | 5억 1,800만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.91㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.91㎡ | 26 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 64.86㎡ | 4 | 4억 1,700만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 64.86㎡ | 22 | 4억 3,800만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡ | 18 | 5억 5,650만원 | 2,165만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.97㎡ | 21 | 5억 5,000만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 74.92㎡ | 14 | 4억 6,700만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 64.86㎡ | 17 | 4억 3,500만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 84.97㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 64.82㎡ | 7 | 4억 1,700만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 74.80㎡ | 22 | 4억 7,500만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 64.82㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 2,091만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 64.86㎡ | 25 | 4억 3,200만원 | 2,202만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.91㎡ | 10 | 5억 2,800만원 | 2,056만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.80㎡ | 12 | 4억 7,500만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 74.80㎡ | 20 | 4억 7,400만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 64.86㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 2,115만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 74.80㎡ | 2 | 4억 4,200만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.91㎡ | 10 | 5억 1,800만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.91㎡ | 19 | 5억 3,200만원 | 2,071만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 64.86㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.26 | 84.97㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | — |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 74.80㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 64.86㎡ | 16 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 101.94㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.91㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.91㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 74.80㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 74.80㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 64.86㎡ | 10 | 3억원 | — |
| 2026.04.25 | 64.86㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.97㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 64.86㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 74.80㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 101.94㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 74.80㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 64.82㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.91㎡ | 26 | 3억 9,000만원 | 신규 |
삼천동 다른 단지
자주 묻는 질문
춘천파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 64.86㎡ 7층 4억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 4억 7,500만원이에요.
춘천파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.