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한라비발디2차 실거래가

강원 원주시 우산동 823번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매2억 3,500만원2026.10.15 · 전용 74.63㎡ 4층
매매 중간값2억 5,700만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)79.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

한라비발디2차 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평3건2억 1,500만원 2026.02.25 · 17층2억 2,300만원2억 1,500만원~2억 2,800만원1억 5,250만원 2건68%
74㎡ 약 22평7건2억 3,500만원 2026.10.15 · 4층2억 3,300만원2억 3,000만원~2억 3,800만원1억 8,750만원 2건80%
84㎡ 약 25평18건2억 6,500만원 2026.10.12 · 11층2억 6,500만원2억 4,700만원~2억 8,500만원2억 1,000만원 12건79%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11986만원 · 1건
25.121,075만원 · 6건
26.01—
26.021,225만원 · 2건
26.03993만원 · 3건
26.041,019만원 · 3건
26.051,019만원 · 1건
26.061,032만원 · 1건
26.071,038만원 · 4건
26.081,075만원 · 2건
26.091,119만원 · 1건
26.101,038만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 6,500만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

한라비발디2차 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1574.63㎡42억 3,500만원1,041만원중개거래
2026.10.1284.31㎡112억 6,500만원1,039만원중개거래
2026.10.0384.52㎡112억 6,500만원1,036만원중개거래
2026.10.0284.52㎡42억 4,700만원966만원중개거래
2026.09.0584.22㎡172억 8,500만원1,119만원중개거래
2026.08.1984.52㎡152억 8,000만원1,095만원중개거래
2026.08.0374.63㎡42억 3,800만원1,054만원중개거래
2026.07.3184.31㎡172억 7,300만원1,070만원중개거래
2026.07.1984.52㎡92억 6,500만원1,036만원중개거래
2026.07.1284.22㎡52억 6,500만원1,040만원중개거래
2026.07.0274.63㎡22억 3,000만원1,019만원중개거래
2026.06.1774.63㎡112억 3,300만원1,032만원중개거래
2026.05.2074.63㎡62억 3,000만원1,019만원중개거래
2026.04.2284.31㎡142억 6,000만원1,019만원중개거래
2026.04.1884.52㎡42억 6,000만원1,017만원중개거래
2026.04.1784.31㎡92억 7,300만원1,070만원중개거래
2026.03.2884.52㎡32억 5,000만원978만원중개거래
2026.03.2874.13㎡42억 3,200만원1,035만원중개거래
2026.03.1484.52㎡22억 5,400만원993만원중개거래
2026.02.2559.12㎡172억 1,500만원1,202만원직거래
2026.02.2459.12㎡122억 2,300만원1,247만원중개거래
2025.12.3059.12㎡162억 2,800만원1,275만원중개거래
2025.12.2784.52㎡132억 8,500만원1,115만원중개거래
2025.12.2374.63㎡162억 3,300만원1,032만원중개거래
2025.12.0984.31㎡22억 6,000만원1,019만원직거래
2025.12.0784.31㎡152억 7,500만원1,078만원중개거래
2025.12.0484.31㎡142억 7,350만원1,072만원중개거래
2025.11.3084.52㎡22억 5,200만원986만원중개거래

전세 거래 16건

한라비발디2차 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0284.52㎡132억원신규
2026.09.1674.63㎡171억 9,000만원신규
2026.07.2659.12㎡71억 8,000만원신규
2026.07.1084.31㎡32억 1,000만원신규
2026.07.0984.22㎡122억 3,000만원신규
2026.06.0384.22㎡122억 1,000만원신규
2026.05.1484.31㎡62억 3,000만원신규
2026.03.2684.22㎡52억 3,000만원신규
2026.03.2584.52㎡22억원—
2026.03.2584.52㎡22억원—
2026.02.2884.52㎡122억 1,000만원신규
2026.02.0984.52㎡32억 1,000만원신규
2026.01.2574.13㎡71억 8,500만원신규
2026.01.2384.52㎡72억 1,000만원신규
2025.12.2784.52㎡82억 2,000만원신규
2025.12.2059.12㎡151억 2,500만원신규

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자주 묻는 질문

한라비발디2차 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 74.63㎡ 4층 2억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 2억 5,700만원이에요.

한라비발디2차 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준