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주공2 실거래가
강원 속초시 교동 898번지 · 1990년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매9,700만원2026.10.13 · 전용 39.69㎡ 3층
매매 중간값1억 400만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값7,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 6건 | 9,700만원 2026.10.13 · 3층 | 1억원 | 8,150만원~1억 6,800만원 | 7,000만원 21건 | 70% |
| 46㎡ 약 14평 | 2건 | 1억 3,000만원 2026.05.22 · 2층 | 1억 4,400만원 | 1억 3,000만원~1억 5,800만원 | 7,000만원 9건 | 49% |
| 47㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 7,000만원 6건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 1억원, 전세 중간값 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39.69㎡ | 3 | 9,700만원 | 808만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 39.69㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 1,399만원 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 39.69㎡ | 4 | 1억 800만원 | 900만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 46.68㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 921만원 | 직거래 |
| 2026.03.19 | 39.99㎡ | 2 | 1억원 | 827만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 39.99㎡ | 5 | 8,150만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 46.68㎡ | 1 | 1억 5,800만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 39.99㎡ | 2 | 1억원 | 827만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 39.30㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 47.31㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 39.99㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 46.68㎡ | 5 | 6,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 39.60㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 39.30㎡ | 1 | 6,930만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 39.60㎡ | 2 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 39.69㎡ | 2 | 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.16 | 39.99㎡ | 5 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 46.68㎡ | 4 | 5,770만원 | — |
| 2026.06.01 | 39.30㎡ | 1 | 6,800만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 39.99㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 47.31㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 39.60㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 39.30㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 39.69㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 46.98㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 47.01㎡ | 5 | 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 39.69㎡ | 1 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 39.69㎡ | 1 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 47.31㎡ | 5 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 46.68㎡ | 5 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 39.60㎡ | 1 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 39.60㎡ | 3 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 39.69㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 47.31㎡ | 2 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 46.68㎡ | 4 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 39.60㎡ | 4 | 5,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 39.60㎡ | 4 | 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 47.31㎡ | 3 | 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 39.30㎡ | 4 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 39.60㎡ | 2 | 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.11 | 46.68㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 46.68㎡ | 5 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 46.68㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 46.68㎡ | 1 | 8,000만원 | 신규 |
교동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 39.69㎡ 3층 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 1억 400만원이에요.
주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.