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한양수자인 실거래가
강원 양양군 양양읍 내곡리 263번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억 7,000만원2026.09.23 · 전용 78.06㎡ 14층
매매 중간값2억 8,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 78㎡)73.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡ 약 23평 | 6건 | 2억 5,400만원 2026.09.08 · 6층 | 2억 8,050만원 | 2억 5,400만원~3억 1,000만원 | 2억원 6건 | 71% |
| 78㎡ 약 24평 | 22건 | 2억 7,000만원 2026.09.23 · 14층 | 2억 7,100만원 | 2억 5,300만원~3억 1,800만원 | 2억원 3건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 2억 8,000만원 2026.09.09 · 11층 | 3억원 | 2억 7,800만원~3억 3,900만원 | 2억 3,000만원 1건 | 77% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 78㎡ 매매 중간값 2억 7,100만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 78.06㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 78.06㎡ | 14 | 2억 6,900만원 | 1,139만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 78.06㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 78.06㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 1,249만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.93㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 76.85㎡ | 6 | 2억 5,400만원 | 1,093만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 78.06㎡ | 4 | 2억 5,300만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.98㎡ | 19 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 78.06㎡ | 2 | 2억 5,300만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 78.06㎡ | 25 | 2억 6,500만원 | 1,122만원 | 직거래 |
| 2026.07.27 | 78.06㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 1,101만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 78.06㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 1,122만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 78.06㎡ | 22 | 3억원 | 1,271만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 78.06㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 10 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,200만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 78.06㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 9 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 76.85㎡ | 19 | 2억 8,400만원 | 1,222만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 21 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.98㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.93㎡ | 7 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 78.06㎡ | 26 | 3억 1,800만원 | 1,347만원 | 직거래 |
| 2026.03.22 | 76.85㎡ | 18 | 3억원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 78.06㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ | 19 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.93㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 76.85㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.93㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 24 | 3억 3,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 78.06㎡ | 1 | 2억 6,400만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 78.06㎡ | 8 | 2억 7,200만원 | 1,152만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.98㎡ | 15 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 78.06㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 78.06㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 1,143만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 78.06㎡ | 27 | 2억 8,000만원 | 1,186만원 | 직거래 |
| 2025.11.18 | 76.85㎡ | 12 | 2억 7,700만원 | 1,192만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 78.06㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 1,165만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 78.06㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 76.85㎡ | 23 | 3억 1,000만원 | 1,334만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 78.06㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 1,228만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.98㎡ | 21 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 76.85㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 76.85㎡ | 26 | 2억원 | — |
| 2026.07.17 | 84.93㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 76.85㎡ | 16 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 78.06㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | — |
| 2026.05.28 | 78.06㎡ | 22 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 76.85㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 78.06㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 76.85㎡ | 2 | 2억원 | — |
| 2025.11.08 | 76.85㎡ | 2 | 2억원 | — |
양양읍 내곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
한양수자인 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 78.06㎡ 14층 2억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 2억 8,000만원이에요.
한양수자인 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 78㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.