내 집·땅 점검 · 셈벗
중화산동신일 실거래가
전북 전주시 완산구 중화산동1가 154번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매8,100만원2026.09.11 · 전용 60.00㎡ 2층
매매 중간값1억 300만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값8,300만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)84.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 14건 | 8,100만원 2026.09.11 · 2층 | 9,500만원 | 5,000만원~1억 2,000만원 | 8,000만원 3건 | 84% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 1억 8,000만원 2026.09.09 · 3층 | 1억 6,150만원 | 1억 3,000만원~1억 9,500만원 | — | — |
| 129㎡ 약 39평 | 1건 | 2억 500만원 2026.03.28 · 4층 | 2억 500만원 | 2억 500만원~2억 500만원 | 2억 3,000만원 2건 | 112% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 9,500만원, 전세 중간값 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 60.00㎡ | 2 | 8,100만원 | 446만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.93㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 60.00㎡ | 4 | 7,000만원 | 386만원 | 직거래 |
| 2026.08.02 | 60.00㎡ | 6 | 9,600만원 | 529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 60.00㎡ | 6 | 9,500만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.93㎡ | 10 | 1억 3,000만원 | 506만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 60.00㎡ | 7 | 1억 500만원 | 579만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 60.00㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.93㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 654만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 129.75㎡ | 4 | 2억 500만원 | 522만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 60.00㎡ | 3 | 9,500만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.93㎡ | 7 | 1억 6,300만원 | 634만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.93㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 759만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 60.00㎡ | 5 | 9,500만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 60.00㎡ | 5 | 9,500만원 | 523만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 60.00㎡ | 3 | 9,200만원 | 507만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 60.00㎡ | 2 | 1억 300만원 | 567만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.93㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 60.00㎡ | 2 | 8,000만원 | 441만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.93㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.93㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 60.00㎡ | 5 | 5,000만원 | 275만원 | 직거래 |
| 2025.11.01 | 60.00㎡ | 9 | 9,700만원 | 534만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 60.00㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 60.00㎡ | 10 | 8,300만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 60.00㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 129.75㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 129.75㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
중화산동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
중화산동신일 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 60.00㎡ 2층 8,100만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 1억 300만원이에요.
중화산동신일 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 8,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 84%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.