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더샵군산프리미엘 실거래가
전북 군산시 구암동 647번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 8건 · 전세 63건감정평가 아님
최근 매매4억 3,000만원2026.10.10 · 전용 84.99㎡ 27층
매매 중간값4억 1,550만원8건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원63건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)64.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 4억 3,000만원 2026.10.10 · 27층 | 3억 8,900만원 | 3억원~4억 3,000만원 | 2억 5,000만원 57건 | 64% |
| 109㎡ 약 33평 | 3건 | 5억 8,000만원 2026.08.31 · 19층 | 5억 4,900만원 | 5억원~5억 8,000만원 | 3억 5,500만원 6건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 8,900만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 11 | 4억 100만원 | 1,560만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 109.87㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 6 | 3억원 | 1,167만원 | 직거래 |
| 2026.04.15 | 109.87㎡ | 20 | 5억 4,900만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 109.87㎡ | 6 | 5억원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 12 | 3억 8,900만원 | 1,513만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 23 | 3억 8,750만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
전세 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.96㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.96㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.10.02 | 84.96㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.96㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.98㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.96㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.96㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 19 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.96㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.98㎡ | 21 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 84.99㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 84.96㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.96㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 109.87㎡ | 19 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.96㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 84.98㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ | 7 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.96㎡ | 26 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 28 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | — |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 신규 |
구암동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵군산프리미엘 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 84.99㎡ 27층 4억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 8건의 중간값은 4억 1,550만원이에요.
더샵군산프리미엘 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 63건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.