은행별 주택담보대출 금리 비교 (2026년 9월 공시)

자주 묻는 질문

고정금리와 변동금리는 뭐가 다른가요?

고정금리는 정해진 기간 동안 금리가 그대로이고, 변동금리는 COFIX·금융채 같은 기준금리에 따라 6개월·1년마다 바뀌어요. 공시의 '고정금리'에는 5년 동안만 고정되는 혼합형·주기형이 섞여 있을 수 있어요. 스트레스 DSR은 변동금리에 가산금리를 더 크게 붙여 한도가 더 줄어요.

표의 최저금리로 대출받을 수 있나요?

최저금리는 우대금리를 모두 받았을 때의 값이라 누구나 받는 금리가 아니에요. 신용점수, 소득, 담보·보증, 급여이체 같은 거래 실적에 따라 정해져요. 전월 평균은 지난달 실제로 새로 내준 대출의 평균이라, 내 금리를 가늠할 때는 평균을 함께 보세요.

중도상환수수료는 언제 내나요?

약정보다 먼저 갚을 때 내는 돈이에요. 금융소비자보호법상 대출받은 날부터 3년이 지나면 원칙적으로 받을 수 없고, 보통 '갚는 금액 × 수수료율 × 남은 면제기간 ÷ 3년'처럼 시간이 지날수록 줄어요. 표의 요약은 공시 문구의 첫 줄이라, 정확한 율과 면제 조건은 상품설명서에서 확인해 주세요. 갈아타기(대환)·중도상환수수료 계산기

금리를 본 다음 한도는 어떻게 확인하나요?

주택담보대출 한도는 LTV(집값 대비)와 DSR(소득 대비 원리금) 중 작은 쪽으로 정해져요. 연소득과 다른 대출을 넣어 DSR 한도를 먼저 계산해 보세요. 연소득별 DSR 대출 한도 표