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경희궁자이(2단지) 실거래가

서울 종로구 홍파동 199번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 102건감정평가 아님
최근 매매23억 6,500만원2026.09.28 · 전용 59.85㎡ 18층
매매 중간값26억 3,750만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 1,500만원102건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)45.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

경희궁자이(2단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평7건23억 6,500만원 2026.09.28 · 18층21억 5,000만원19억 2,000만원~23억 6,500만원9억 6,000만원 11건45%
77㎡ 약 23평0건—————
84㎡ 약 25평10건27억 3,000만원 2026.07.23 · 9층26억 5,750만원24억 5,000만원~27억 7,500만원12억 750만원 76건45%
101㎡ 약 31평2건31억 6,000만원 2026.09.23 · 2층31억 6,000만원31억 6,000만원~31억 6,000만원14억 1,750만원 10건45%
116㎡ 약 35평0건———17억 3,000만원 3건—
138㎡ 약 42평1건38억 5,000만원 2026.04.04 · 15층38억 5,000만원38억 5,000만원~38억 5,000만원19억원 2건49%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.0110,794만원 · 1건
26.02—
26.03—
26.0410,339만원 · 6건
26.0510,448만원 · 6건
26.0610,709만원 · 4건
26.0710,638만원 · 1건
26.08—
26.0911,652만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 26억 5,750만원, 전세 중간값 12억 750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 20건

경희궁자이(2단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.2859.85㎡1823억 6,500만원13,062만원직거래
2026.09.23101.99㎡231억 6,000만원10,242만원중개거래
2026.07.2384.84㎡927억 3,000만원10,638만원중개거래
2026.06.2759.85㎡2023억원12,703만원중개거래
2026.06.1684.94㎡727억 7,000만원10,780만원중개거래
2026.06.0784.84㎡627억 3,000만원10,638만원중개거래
2026.06.0584.84㎡1726억 4,500만원10,307만원중개거래
2026.05.23101.99㎡531억 6,000만원10,242만원중개거래
2026.05.2259.87㎡519억 2,000만원10,602만원직거래
2026.05.0659.85㎡1520억 9,000만원11,543만원중개거래
2026.05.0584.61㎡926억 3,500만원10,295만원중개거래
2026.05.0559.87㎡422억 5,000만원12,425만원중개거래
2026.05.0184.55㎡924억 7,000만원9,657만원중개거래
2026.04.2759.90㎡621억 5,000만원11,866만원중개거래
2026.04.1584.84㎡824억 5,000만원9,547만원중개거래
2026.04.1584.84㎡1226억 4,000만원10,287만원중개거래
2026.04.04138.65㎡1538억 5,000만원9,179만원중개거래
2026.04.0384.94㎡526억 7,000만원10,391만원중개거래
2026.04.0159.85㎡720억 9,000만원11,543만원중개거래
2026.01.2484.99㎡1927억 7,500만원10,794만원중개거래

전세 거래 102건

경희궁자이(2단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.16101.99㎡1315억 5,000만원신규
2026.10.1659.90㎡310억 5,000만원신규
2026.10.1584.91㎡1013억원신규
2026.10.14101.99㎡1215억 5,000만원신규
2026.10.0984.91㎡1713억원갱신 · 갱신권
2026.09.2984.84㎡112억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.21116.99㎡718억원신규
2026.09.0984.99㎡2012억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0584.84㎡113억 3,000만원신규
2026.08.25116.94㎡1917억원갱신
2026.08.2184.61㎡513억원신규
2026.08.17116.99㎡2117억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.0959.90㎡1511억 4,000만원신규
2026.07.2884.91㎡312억 5,000만원갱신
2026.07.2884.94㎡1811억 500만원갱신
2026.07.2459.85㎡219억 500만원갱신 · 갱신권
2026.07.1884.99㎡1410억 4,500만원갱신
2026.07.1484.84㎡1711억 8,650만원갱신 · 갱신권
2026.07.1484.61㎡312억 750만원갱신 · 갱신권
2026.07.0984.91㎡1012억원신규
2026.07.0784.91㎡1513억원신규
2026.07.0484.99㎡1112억원신규
2026.07.0284.84㎡112억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2059.90㎡1210억원신규
2026.06.2059.87㎡38억 5,330만원갱신 · 갱신권
2026.06.2084.84㎡1511억 250만원갱신 · 갱신권
2026.06.17101.99㎡714억 3,850만원갱신 · 갱신권
2026.06.1584.94㎡113억 5,000만원갱신
2026.06.1559.90㎡49억 5,550만원갱신 · 갱신권
2026.06.1384.84㎡1312억 5,000만원신규
2026.05.2384.84㎡711억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.2259.90㎡510억 9,000만원신규
2026.04.3084.61㎡411억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2684.61㎡2013억원갱신
2026.04.2684.61㎡2013억원갱신
2026.04.2084.93㎡512억 5,000만원갱신
2026.04.1884.84㎡113억 3,000만원신규
2026.04.1759.85㎡66억 9,500만원갱신 · 갱신권
2026.04.1584.84㎡1913억 5,000만원신규
2026.04.0684.61㎡1012억원갱신 · 갱신권

홍파동 다른 단지

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자주 묻는 질문

경희궁자이(2단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 59.85㎡ 18층 23억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 26억 3,750만원이에요.

경희궁자이(2단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 102건의 중간값은 12억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준