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경희궁자이(4단지) 실거래가
서울 종로구 교북동 126번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매9억 8,000만원2026.08.01 · 전용 33.98㎡ 9층
매매 중간값10억원18건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 1,352만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 37㎡)59.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 2건 | 9억 8,000만원 2026.08.01 · 9층 | 9억 3,000만원 | 8억 8,000만원~9억 8,000만원 | 4억 9,000만원 1건 | 53% |
| 37㎡ 약 11평 | 10건 | 10억원 2026.06.28 · 7층 | 9억 9,900만원 | 8억 7,000만원~10억원 | 5억 9,400만원 8건 | 59% |
| 45㎡ 약 14평 | 6건 | 13억 9,000만원 2026.05.30 · 7층 | 13억 8,000만원 | 13억 4,000만원~14억원 | 7억 1,500만원 10건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 37㎡ 매매 중간값 9억 9,900만원, 전세 중간값 5억 9,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 33.98㎡ | 9 | 9억 8,000만원 | 9,533만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 37.26㎡ | 7 | 10억원 | 8,871만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 37.26㎡ | 9 | 10억원 | 8,871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 45.88㎡ | 7 | 13억 9,000만원 | 10,016만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 37.26㎡ | 9 | 10억원 | 8,871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 45.88㎡ | 14 | 14억원 | 10,088만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 45.88㎡ | 15 | 13억 4,000만원 | 9,655만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 45.88㎡ | 19 | 13억 9,000만원 | 10,016만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 37.26㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 8,428만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 37.26㎡ | 8 | 9억 9,700만원 | 8,845만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 37.26㎡ | 8 | 10억원 | 8,871만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 45.88㎡ | 18 | 13억 4,500만원 | 9,691만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 37.26㎡ | 12 | 10억원 | 8,871만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 37.26㎡ | 10 | 9억 9,800만원 | 8,854만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 45.88㎡ | 13 | 13억 7,000만원 | 9,871만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 37.26㎡ | 18 | 9억 8,000만원 | 8,694만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 33.98㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 8,561만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 37.26㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 7,718만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 37.26㎡ | 7 | 5억 3,700만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 37.26㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 33.98㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 45.88㎡ | 19 | 6억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 37.26㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 45.88㎡ | 17 | 6억 600만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 37.26㎡ | 7 | 5억 3,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 37.26㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 37.26㎡ | 16 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 37.26㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 45.88㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.08 | 45.88㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 45.88㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 45.88㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 37.26㎡ | 7 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 45.88㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.28 | 45.88㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 45.88㎡ | 9 | 6억 1,352만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.16 | 45.88㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 신규 |
교북동 다른 단지
자주 묻는 질문
경희궁자이(4단지) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.01 전용 33.98㎡ 9층 9억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 10억원이에요.
경희궁자이(4단지) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 6억 1,352만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 37㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.