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광화문스페이스본(101동~105동) 실거래가
서울 종로구 사직동 9번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매17억 7,500만원2026.09.17 · 전용 94.51㎡ 2층
매매 중간값21억 8,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값12억원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 146㎡)59.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 70㎡ 약 21평 | 0건 | — | — | — | 8억원 2건 | — |
| 94㎡ 약 28평 | 4건 | 17억 7,500만원 2026.09.17 · 2층 | 17억 6,250만원 | 17억원~19억 4,000만원 | 9억 2,400만원 5건 | 52% |
| 95㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | 10억원 1건 | — |
| 97㎡ 약 29평 | 0건 | — | — | — | 9억 6,000만원 2건 | — |
| 108㎡ 약 33평 | 2건 | 16억 3,000만원 2026.08.13 · 14층 | 17억 9,750만원 | 16억 3,000만원~19억 6,500만원 | — | — |
| 121㎡ 약 37평 | 0건 | — | — | — | 11억 4,000만원 4건 | — |
| 126㎡ 약 38평 | 1건 | 21억원 2026.06.26 · 1층 | 21억원 | 21억원~21억원 | — | — |
| 131㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 16억원 1건 | — |
| 136㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 12억원 1건 | — |
| 146㎡ 약 44평 | 6건 | 25억원 2026.07.08 · 10층 | 24억 3,500만원 | 20억 8,000만원~25억 8,000만원 | 14억 5,000만원 3건 | 60% |
| 147㎡ 약 44평 | 2건 | 26억원 2026.08.14 · 11층 | 25억 5,000만원 | 25억원~26억원 | 13억원 1건 | 51% |
| 151㎡ 약 46평 | 1건 | 21억 9,000만원 2026.04.15 · 10층 | 21억 9,000만원 | 21억 9,000만원~21억 9,000만원 | 13억 5,000만원 1건 | 62% |
| 158㎡ 약 48평 | 2건 | 22억원 2026.01.06 · 12층 | 18억 5,500만원 | 15억 1,000만원~22억원 | 14억 2,500만원 2건 | 77% |
| 159㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 13억 5,000만원 3건 | — |
| 160㎡ 약 48평 | 1건 | 21억 8,000만원 2026.02.28 · 6층 | 21억 8,000만원 | 21억 8,000만원~21억 8,000만원 | 14억 5,000만원 1건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 146㎡ 매매 중간값 24억 3,500만원, 전세 중간값 14억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 94.51㎡ | 2 | 17억 7,500만원 | 6,209만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 94.51㎡ | 3 | 17억 5,000만원 | 6,121만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 147.31㎡ | 11 | 26억원 | 5,835만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 108.55㎡ | 14 | 16억 3,000만원 | 4,964만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 146.92㎡ | 10 | 25억원 | 5,625만원 | 직거래 |
| 2026.06.26 | 126.34㎡ | 1 | 21억원 | 5,495만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 94.51㎡ | 7 | 17억원 | 5,946만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 108.07㎡ | 10 | 19억 6,500만원 | 6,011만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 146.92㎡ | 12 | 23억원 | 5,175만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 151.81㎡ | 10 | 21억 9,000만원 | 4,769만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 146.92㎡ | 14 | 25억 8,000만원 | 5,805만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 146.92㎡ | 13 | 25억원 | 5,625만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 94.51㎡ | 5 | 19억 4,000만원 | 6,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 160.85㎡ | 6 | 21억 8,000만원 | 4,480만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 146.92㎡ | 2 | 20억 8,000만원 | 4,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 147.31㎡ | 3 | 25억원 | 5,610만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 158.99㎡ | 12 | 22억원 | 4,574만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 146.92㎡ | 9 | 23억 7,000만원 | 5,333만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 158.99㎡ | 3 | 15억 1,000만원 | 3,140만원 | 직거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 146.92㎡ | 4 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 121.37㎡ | 10 | 12억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 146.92㎡ | 5 | 14억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 136.40㎡ | 9 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.08.18 | 131.44㎡ | 12 | 16억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 97.61㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | — |
| 2026.06.27 | 97.61㎡ | 1 | 9억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 159.01㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 159.01㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 151.81㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 70.80㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 70.80㎡ | 3 | 8억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 121.37㎡ | 13 | 11억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 158.99㎡ | 6 | 14억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 160.85㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 94.51㎡ | 4 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 121.37㎡ | 10 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 158.99㎡ | 11 | 14억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 159.01㎡ | 7 | 13억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 147.31㎡ | 9 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 94.28㎡ | 2 | 9억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 95.88㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 146.92㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 94.28㎡ | 8 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 94.28㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 121.37㎡ | 5 | 11억원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 94.51㎡ | 10 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
사직동 다른 단지
자주 묻는 질문
광화문스페이스본(101동~105동) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 94.51㎡ 2층 17억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 21억 8,000만원이에요.
광화문스페이스본(101동~105동) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 12억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 146㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.