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효성쥬얼리시티 실거래가
서울 종로구 인의동 48-2번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 6건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.08.11 · 전용 98.39㎡ 18층
매매 중간값11억 8,500만원6건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 2,750만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 98㎡)57.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 10억 7,000만원 2025.12.06 · 17층 | 10억 7,000만원 | 10억 7,000만원~10억 7,000만원 | 7억 1,000만원 2건 | 66% |
| 92㎡ 약 28평 | 1건 | 10억 5,000만원 2026.04.03 · 15층 | 10억 5,000만원 | 10억 5,000만원~10억 5,000만원 | 7억 1,250만원 4건 | 68% |
| 98㎡ 약 30평 | 3건 | 13억원 2026.08.11 · 18층 | 13억원 | 10억 4,000만원~13억 9,000만원 | 7억 5,000만원 1건 | 58% |
| 103㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 106㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 7억 7,885만원 2건 | — |
| 141㎡ 약 43평 | 0건 | — | — | — | 9억 7,000만원 1건 | — |
| 169㎡ 약 51평 | 1건 | 14억 1,000만원 2026.05.19 · 19층 | 14억 1,000만원 | 14억 1,000만원~14억 1,000만원 | — | — |
| 186㎡ 약 56평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 98㎡ 매매 중간값 13억원, 전세 중간값 7억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 98.39㎡ | 18 | 13억원 | 4,368만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 98.39㎡ | 10 | 13억 9,000만원 | 4,670만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 169.86㎡ | 19 | 14억 1,000만원 | 2,744만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 98.39㎡ | 8 | 10억 4,000만원 | 3,494만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 92.81㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 3,740만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ | 17 | 10억 7,000만원 | 4,162만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 106.81㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 98.39㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 92.81㎡ | 15 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 92.81㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 92.81㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 84.64㎡ | 12 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 141.04㎡ | 19 | 9억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 106.81㎡ | 13 | 7억 770만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 84.64㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 92.81㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
인의동 다른 단지
자주 묻는 질문
효성쥬얼리시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.11 전용 98.39㎡ 18층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 6건의 중간값은 11억 8,500만원이에요.
효성쥬얼리시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 7억 2,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 98㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.