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덕수궁롯데캐슬 실거래가
서울 중구 순화동 217번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 5건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매18억 7,000만원2026.09.23 · 전용 82.32㎡ 11층
매매 중간값18억 3,000만원5건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 1,000만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 82㎡)57.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | 3억 9,000만원 2건 | — |
| 42㎡ 약 13평 | 0건 | — | — | — | 5억 1,000만원 2건 | — |
| 56㎡ 약 17평 | 0건 | — | — | — | 6억 4,575만원 4건 | — |
| 69㎡ 약 21평 | 2건 | 15억원 2026.08.27 · 7층 | 14억 4,500만원 | 13억 9,000만원~15억원 | 8억 8,000만원 3건 | 61% |
| 82㎡ 약 25평 | 2건 | 18억 7,000만원 2026.09.23 · 11층 | 18억 5,000만원 | 18억 3,000만원~18억 7,000만원 | 10억 5,450만원 6건 | 57% |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 24억원 2026.08.14 · 14층 | 24억원 | 24억원~24억원 | — | — |
| 117㎡ 약 35평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 82㎡ 매매 중간값 18억 5,000만원, 전세 중간값 10억 5,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 82.32㎡ | 11 | 18억 7,000만원 | 7,509만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 69.51㎡ | 7 | 15억원 | 7,133만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 116.54㎡ | 14 | 24억원 | 6,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 82.32㎡ | 19 | 18억 3,000만원 | 7,349만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 69.51㎡ | 7 | 13억 9,000만원 | 6,610만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 82.32㎡ | 18 | 9억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 42.37㎡ | 3 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 31.76㎡ | 5 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 69.51㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | — |
| 2026.06.22 | 69.51㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 69.51㎡ | 5 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 31.76㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 82.32㎡ | 15 | 10억 1,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 82.32㎡ | 9 | 10억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 56.29㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 56.29㎡ | 11 | 6억 2,400만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 82.32㎡ | 7 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 56.29㎡ | 9 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 56.29㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 82.32㎡ | 14 | 11억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 82.32㎡ | 5 | 10억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.10 | 42.37㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
순화동 다른 단지
자주 묻는 질문
덕수궁롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.23 전용 82.32㎡ 11층 18억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 5건의 중간값은 18억 3,000만원이에요.
덕수궁롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 8억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 82㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.