내 집·땅 점검 · 셈벗
청계천두산위브더제니스 실거래가
서울 중구 흥인동 13-1번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매15억 5,000만원2026.10.03 · 전용 124.13㎡ 12층
매매 중간값14억 8,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값12억 500만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 124㎡)76.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 92㎡ 약 28평 | 1건 | 13억 9,000만원 2026.05.15 · 16층 | 13억 9,000만원 | 13억 9,000만원~13억 9,000만원 | — | — |
| 116㎡ 약 35평 | 1건 | 14억 8,000만원 2026.03.25 · 14층 | 14억 8,000만원 | 14억 8,000만원~14억 8,000만원 | — | — |
| 124㎡ 약 38평 | 4건 | 15억 5,000만원 2026.10.03 · 12층 | 15억 900만원 | 14억 3,000만원~15억 8,000만원 | 11억 5,000만원 2건 | 76% |
| 145㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 10억 5,500만원 3건 | — |
| 146㎡ 약 44평 | 1건 | 18억 2,000만원 2026.07.10 · 15층 | 18억 2,000만원 | 18억 2,000만원~18억 2,000만원 | — | — |
| 147㎡ 약 44평 | 0건 | — | — | — | 14억원 3건 | — |
| 173㎡ 약 52평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 124㎡ 매매 중간값 15억 900만원, 전세 중간값 11억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 124.13㎡ | 12 | 15억 5,000만원 | 4,128만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 146.97㎡ | 15 | 18억 2,000만원 | 4,094만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 124.13㎡ | 6 | 15억 8,000만원 | 4,208만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 124.22㎡ | 4 | 14억 6,800만원 | 3,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 92.14㎡ | 16 | 13억 9,000만원 | 4,987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 124.37㎡ | 3 | 14억 3,000만원 | 3,801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 116.62㎡ | 14 | 14억 8,000만원 | 4,195만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 124.21㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 147.33㎡ | 19 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 124.21㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 145.65㎡ | 19 | 10억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 147.32㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 145.65㎡ | 32 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 145.65㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 147.32㎡ | 7 | 12억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
흥인동 다른 단지
자주 묻는 질문
청계천두산위브더제니스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 124.13㎡ 12층 15억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 14억 8,000만원이에요.
청계천두산위브더제니스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 12억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 124㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.