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황학아크로타워 실거래가
서울 중구 황학동 2523번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매12억 6,000만원2026.05.19 · 전용 84.89㎡ 17층
매매 중간값12억 6,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 1,900만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)62.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 12억 6,000만원 2026.05.19 · 17층 | 12억 3,000만원 | 11억 5,000만원~12억 8,500만원 | 7억 6,875만원 8건 | 63% |
| 109㎡ 약 33평 | 2건 | 12억 9,500만원 2026.05.18 · 9층 | 12억 9,500만원 | 12억 9,500만원~12억 9,500만원 | 7억 6,800만원 2건 | 59% |
| 111㎡ 약 34평 | 0건 | — | — | — | 10억 1,500만원 2건 | — |
| 130㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 9억원 1건 | — |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 9억 8,825만원 2건 | — |
| 149㎡ 약 45평 | 0건 | — | — | — | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 3,000만원, 전세 중간값 7억 6,875만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 84.89㎡ | 17 | 12억 6,000만원 | 4,907만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 109.15㎡ | 9 | 12억 9,500만원 | 3,922만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 11 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡ | 8 | 12억 3,000만원 | 4,786만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.97㎡ | 16 | 12억 8,500만원 | 5,000만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 109.15㎡ | 12 | 12억 9,500만원 | 3,922만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.96㎡ | 5 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 중개거래 |
전세 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 84.96㎡ | 15 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.89㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 111.22㎡ | 11 | 11억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 134.30㎡ | 15 | 9억 7,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 111.22㎡ | 13 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.19 | 84.96㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.89㎡ | 20 | 8억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 18 | 6억 9,457만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 134.30㎡ | 14 | 10억원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 130.94㎡ | 10 | 9억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 109.15㎡ | 5 | 7억 5,600만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 109.15㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 신규 |
황학동 다른 단지
자주 묻는 질문
황학아크로타워 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.05.19 전용 84.89㎡ 17층 12억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 12억 6,000만원이에요.
황학아크로타워 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 15건의 중간값은 8억 1,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.