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힐스테이트남산 실거래가
서울 중구 묵정동 35번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매5억 8,500만원2026.09.30 · 전용 29.17㎡ 1층
매매 중간값7억 9,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,350만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 44㎡)72.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ 약 6평 | 0건 | — | — | — | 3억 1,250만원 6건 | — |
| 29㎡ 약 9평 | 4건 | 5억 8,500만원 2026.09.30 · 1층 | 5억 8,750만원 | 5억 7,000만원~6억원 | 4억 425만원 6건 | 69% |
| 31㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 38㎡ 약 11평 | 1건 | 7억 8,000만원 2026.05.01 · 8층 | 7억 8,000만원 | 7억 8,000만원~7억 8,000만원 | 4억 9,350만원 3건 | 63% |
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 4억 6,200만원 1건 | — |
| 44㎡ 약 13평 | 5건 | 7억 9,000만원 2026.04.14 · 1층 | 7억 9,000만원 | 7억 8,900만원~8억 7,000만원 | 5억 7,000만원 13건 | 72% |
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 46㎡ 약 14평 | 2건 | 8억 2,930만원 2026.07.07 · 5층 | 8억 1,715만원 | 8억 500만원~8억 2,930만원 | 5억 7,000만원 1건 | 70% |
| 49㎡ 약 15평 | 1건 | 8억 7,000만원 2026.03.25 · 9층 | 8억 7,000만원 | 8억 7,000만원~8억 7,000만원 | 6억 3,000만원 3건 | 72% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 44㎡ 매매 중간값 7억 9,000만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 29.17㎡ | 1 | 5억 8,500만원 | 6,630만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 29.17㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 6,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 46.46㎡ | 5 | 8억 2,930만원 | 5,901만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 38.95㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 6,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 29.17㎡ | 2 | 6억원 | 6,800만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 44.55㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 5,862만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 44.55㎡ | 7 | 8억 320만원 | 5,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 44.55㎡ | 4 | 7억 8,900만원 | 5,855만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 44.55㎡ | 9 | 8억 7,000만원 | 6,456만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.41㎡ | 9 | 8억 7,000만원 | 5,821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 46.65㎡ | 4 | 8억 500만원 | 5,705만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 44.55㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 5,862만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 29.17㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 6,460만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 44.55㎡ | 5 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 44.55㎡ | 2 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 49.22㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 38.95㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 39.76㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 44.55㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 46.46㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 44.55㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 29.61㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.03.20 | 44.55㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 44.55㎡ | 4 | 5억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 29.17㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 38.95㎡ | 9 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 44.55㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 21.05㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 21.05㎡ | 5 | 3억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 38.95㎡ | 9 | 4억 7,250만원 | — |
| 2026.02.19 | 29.17㎡ | 4 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 21.05㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 44.55㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 44.55㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | — |
| 2026.02.05 | 44.55㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.02 | 49.41㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 21.05㎡ | 4 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 21.05㎡ | 4 | 3억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 44.55㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 29.61㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.14 | 44.55㎡ | 7 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 49.22㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 29.17㎡ | 2 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 29.17㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 21.05㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 44.55㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 신규 |
묵정동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트남산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 29.17㎡ 1층 5억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 7억 9,000만원이에요.
힐스테이트남산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 4억 9,350만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 44㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.