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리버힐삼성 실거래가
서울 용산구 산천동 193번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 109건감정평가 아님
최근 매매19억 5,000만원2026.08.13 · 전용 84.98㎡ 19층
매매 중간값16억 8,000만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값6억원109건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)37.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 16억 3,000만원 2026.08.13 · 9층 | 15억 400만원 | 12억원~16억 5,000만원 | 5억 7,000만원 47건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 19억 5,000만원 2026.08.13 · 19층 | 17억 7,000만원 | 17억 1,000만원~19억 5,000만원 | 6억 3,000만원 48건 | 36% |
| 114㎡ 약 34평 | 8건 | 19억 7,000만원 2026.07.02 · 15층 | 19억 3,500만원 | 17억 2,000만원~20억 6,000만원 | 8억 1,500만원 14건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 15억 400만원, 전세 중간값 5억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.98㎡ | 19 | 19억 5,000만원 | 7,586만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.55㎡ | 9 | 16억 3,000만원 | 9,049만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.55㎡ | 7 | 15억 6,000만원 | 8,660만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.55㎡ | 3 | 15억원 | 8,327만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 114.48㎡ | 15 | 19억 7,000만원 | 5,689만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 20 | 18억 1,500만원 | 7,060만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.55㎡ | 15 | 13억원 | 7,217만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 114.48㎡ | 1 | 17억 2,000만원 | 4,967만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.55㎡ | 19 | 16억 5,000만원 | 9,160만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.98㎡ | 17 | 17억 2,500만원 | 6,710만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.55㎡ | 14 | 15억 2,000만원 | 8,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.55㎡ | 14 | 14억 5,500만원 | 8,077만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 114.48㎡ | 19 | 19억 9,000만원 | 5,746만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.55㎡ | 16 | 12억원 | 6,662만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.55㎡ | 7 | 15억 5,000만원 | 8,604만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ | 18 | 17억 5,000만원 | 6,808만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.55㎡ | 10 | 15억원 | 8,327만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.55㎡ | 10 | 15억 8,800만원 | 8,815만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.55㎡ | 6 | 15억 1,000만원 | 8,382만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.55㎡ | 12 | 15억 800만원 | 8,371만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 9 | 17억 6,000만원 | 6,847만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 114.48㎡ | 7 | 18억 5,500만원 | 5,357만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 114.48㎡ | 19 | 20억 6,000만원 | 5,949만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 114.48㎡ | 11 | 19억원 | 5,487만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 18 | 17억 8,000만원 | 6,924만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 114.48㎡ | 10 | 19억 9,000만원 | 5,746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.55㎡ | 1 | 13억 9,300만원 | 7,733만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡ | 17 | 18억원 | 7,002만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.55㎡ | 8 | 14억 7,000만원 | 8,160만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 114.48㎡ | 4 | 18억 2,500만원 | 5,270만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.55㎡ | 11 | 13억원 | 7,217만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡ | 14 | 17억 1,000만원 | 6,652만원 | 중개거래 |
전세 거래 109건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 114.48㎡ | 12 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 10 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.55㎡ | 15 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.55㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 84.98㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.55㎡ | 4 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.55㎡ | 7 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.55㎡ | 14 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 114.48㎡ | 19 | 9억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 17 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.55㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 114.48㎡ | 18 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.55㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 59.55㎡ | 18 | 4억 4,970만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | — |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.55㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 59.55㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.55㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.55㎡ | 7 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 59.55㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 59.55㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 11 | 5억 8,700만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.98㎡ | 14 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.98㎡ | 18 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.55㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.55㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 59.55㎡ | 6 | 4억 9,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 59.55㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.01 | 59.55㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.55㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 10 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
산천동 다른 단지
자주 묻는 질문
리버힐삼성 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 84.98㎡ 19층 19억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 16억 8,000만원이에요.
리버힐삼성 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 109건의 중간값은 6억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.