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신동아 실거래가
서울 용산구 서빙고동 241-21번지 · 1984년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매44억 9,000만원2026.10.01 · 전용 140.81㎡ 13층
매매 중간값45억원23건 · 최근 12개월
전세 중간값10억원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 166㎡)25.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 95㎡ 약 29평 | 6건 | 33억 9,000만원 2026.09.05 · 2층 | 35억 5,000만원 | 33억 6,000만원~37억원 | 6억 8,250만원 20건 | 19% |
| 140㎡ 약 42평 | 8건 | 44억 9,000만원 2026.10.01 · 13층 | 47억 2,500만원 | 38억 7,000만원~49억원 | 10억 5,000만원 29건 | 22% |
| 166㎡ 약 50평 | 9건 | 46억원 2026.09.08 · 4층 | 46억원 | 42억원~50억 3,000만원 | 11억 5,250만원 8건 | 25% |
| 167㎡ 약 51평 | 0건 | — | — | — | 11억 5,000만원 2건 | — |
| 210㎡ 약 64평 | 0건 | — | — | — | 12억원 6건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 166㎡ 매매 중간값 46억원, 전세 중간값 11억 5,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 140.81㎡ | 13 | 44억 9,000만원 | 10,541만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 166.98㎡ | 4 | 46억원 | 9,107만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 95.66㎡ | 2 | 33억 9,000만원 | 11,715만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 166.98㎡ | 12 | 49억 3,000만원 | 9,760만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 166.98㎡ | 9 | 47억 5,000만원 | 9,404만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 166.98㎡ | 9 | 42억 1,010만원 | 8,335만원 | 직거래 |
| 2026.07.09 | 166.98㎡ | 8 | 48억 5,000만원 | 9,602만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 95.66㎡ | 1 | 35억원 | 12,095만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 140.81㎡ | 10 | 47억원 | 11,034만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 166.98㎡ | 12 | 46억원 | 9,107만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 166.98㎡ | 2 | 42억원 | 8,315만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 166.98㎡ | 7 | 50억 3,000만원 | 9,958만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 140.81㎡ | 11 | 48억 8,000만원 | 11,457만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 140.81㎡ | 6 | 45억원 | 10,565만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 140.81㎡ | 9 | 38억 7,000만원 | 9,086만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 95.66㎡ | 11 | 37억원 | 12,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 95.66㎡ | 13 | 37억원 | 12,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 95.66㎡ | 11 | 36억원 | 12,441만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 140.81㎡ | 6 | 47억 5,000만원 | 11,152만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 95.66㎡ | 1 | 33억 6,000만원 | 11,611만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 166.98㎡ | 11 | 42억원 | 8,315만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 140.81㎡ | 12 | 48억 5,000만원 | 11,386만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 140.81㎡ | 13 | 49억원 | 11,504만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 167.08㎡ | 1 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 140.81㎡ | 6 | 12억원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 210.25㎡ | 2 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 95.66㎡ | 1 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 140.81㎡ | 7 | 11억 250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 140.81㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 166.98㎡ | 13 | 15억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 95.66㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.29 | 140.81㎡ | 4 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 95.66㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 140.81㎡ | 2 | 13억원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 166.98㎡ | 12 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 95.66㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | — |
| 2026.07.02 | 95.66㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 140.81㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 140.81㎡ | 4 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 166.98㎡ | 5 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 210.27㎡ | 1 | 15억원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 95.66㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 95.66㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 166.98㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 140.81㎡ | 2 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 140.81㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 140.92㎡ | 1 | 9억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 166.98㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 140.92㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 140.81㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 95.66㎡ | 1 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 140.81㎡ | 4 | 13억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 140.81㎡ | 12 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 140.81㎡ | 2 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 95.66㎡ | 2 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 140.81㎡ | 5 | 12억원 | — |
| 2026.03.11 | 140.81㎡ | 5 | 12억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 140.81㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 166.98㎡ | 10 | 11억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 140.92㎡ | 1 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.02.26 | 140.81㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 140.81㎡ | 4 | 10억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 140.81㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
서빙고동 다른 단지
자주 묻는 질문
신동아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 140.81㎡ 13층 44억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 45억원이에요.
신동아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 10억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 166㎡ 기준 전세가율은 약 25%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.