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용산파크자이 실거래가

Name: 용산파크자이 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

서울 용산구 한강로1가 50-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 9건감정평가 아님

최근 매매27억 6,000만원2026.02.28 · 전용 134.42㎡ 22층

매매 중간값26억 3,500만원7건 · 최근 12개월

전세 중간값11억 3,400만원9건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 123㎡)43.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

용산파크자이 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
99㎡ 약 30평	2건	23억원 2026.02.26 · 25층	22억원	21억원~23억원	10억 7,500만원 2건	49%
123㎡ 약 37평	3건	26억원 2026.01.21 · 15층	26억 3,500만원	26억원~26억 5,000만원	11억 3,400만원 3건	43%
134㎡ 약 41평	1건	27억 6,000만원 2026.02.28 · 22층	27억 6,000만원	27억 6,000만원~27억 6,000만원	12억원 3건	43%
162㎡ 약 49평	1건	32억원 2025.12.12 · 21층	32억원	32억원~32억원	11억원 1건	34%

25.11—

25.126,822만원 · 2건

26.017,028만원 · 2건

26.026,953만원 · 3건

26.03—

26.04—

26.05—

26.06—

26.07—

26.08—

26.09—

26.10—

전용 123㎡ 매매 중간값 26억 3,500만원, 전세 중간값 11억 3,400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.02.28 전용 134.42㎡ 22층 27억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 26억 3,500만원이에요.

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 11억 3,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 123㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.