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용산e편한세상 실거래가
서울 용산구 신계동 48번지 · 2011년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 78건감정평가 아님
최근 매매24억 8,000만원2026.09.02 · 전용 84.89㎡ 11층
매매 중간값22억 7,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 4,495만원78건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | 7,008만원 1건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 20억 9,000만원 2026.08.08 · 8층 | 20억 7,000만원 | 20억 5,000만원~20억 9,000만원 | 7억 8,000만원 11건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 24억 8,000만원 2026.09.02 · 11층 | 22억 7,000만원 | 21억 5,000만원~25억 5,000만원 | 9억 4,500만원 55건 | 42% |
| 124㎡ 약 38평 | 2건 | 27억 5,000만원 2026.04.29 · 22층 | 26억 7,500만원 | 26억원~27억 5,000만원 | 13억 6,500만원 9건 | 51% |
| 158㎡ 약 48평 | 0건 | — | — | — | 13억 7,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 22억 7,000만원, 전세 중간값 9억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 84.89㎡ | 11 | 24억 8,000만원 | 9,658만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.64㎡ | 8 | 20억 9,000만원 | 11,585만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.21㎡ | 11 | 24억원 | 9,422만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.89㎡ | 10 | 24억원 | 9,346만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.89㎡ | 15 | 22억원 | 8,567만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 124.96㎡ | 22 | 27억 5,000만원 | 7,275만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.89㎡ | 25 | 22억 7,000만원 | 8,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 124.08㎡ | 4 | 26억원 | 6,927만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.21㎡ | 18 | 22억 7,000만원 | 8,911만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.89㎡ | 13 | 22억 7,000만원 | 8,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.89㎡ | 8 | 25억 5,000만원 | 9,930만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.66㎡ | 9 | 20억 5,000만원 | 11,359만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 84.89㎡ | 3 | 21억 5,000만원 | 8,373만원 | 중개거래 |
전세 거래 78건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 158.26㎡ | 13 | 14억원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 84.89㎡ | 4 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.89㎡ | 15 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 158.26㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 84.21㎡ | 1 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.66㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.21㎡ | 5 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.21㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.89㎡ | 5 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.21㎡ | 17 | 8억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 124.96㎡ | 11 | 13억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.89㎡ | 21 | 10억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.12 | 84.89㎡ | 18 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 84.21㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.89㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.21㎡ | 22 | 8억 9,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 84.21㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.89㎡ | 19 | 11억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.21㎡ | 5 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 84.21㎡ | 16 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.89㎡ | 20 | 8억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 84.89㎡ | 19 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.89㎡ | 3 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.89㎡ | 4 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 84.89㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.21㎡ | 13 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.21㎡ | 22 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.89㎡ | 18 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 124.08㎡ | 5 | 12억 3,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.66㎡ | 6 | 6억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 33.85㎡ | 5 | 7,008만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 84.89㎡ | 22 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.21㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.89㎡ | 21 | 9억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.89㎡ | 11 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.89㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.21㎡ | 1 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 124.08㎡ | 15 | 14억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.21㎡ | 9 | 8억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 124.08㎡ | 11 | 14억 9,000만원 | 신규 |
신계동 다른 단지
자주 묻는 질문
용산e편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.02 전용 84.89㎡ 11층 24억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 22억 7,000만원이에요.
용산e편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 78건의 중간값은 9억 4,495만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.