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CJ나인파크 실거래가
서울 용산구 문배동 24-6번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매18억 7,000만원2026.08.03 · 전용 97.24㎡ 23층
매매 중간값17억 8,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 97㎡)49.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 18억 300만원 2026.02.11 · 26층 | 17억 7,650만원 | 17억 5,000만원~18억 300만원 | 7억 3,000만원 17건 | 41% |
| 97㎡ 약 29평 | 3건 | 18억 7,000만원 2026.08.03 · 23층 | 16억 9,000만원 | 16억 8,000만원~18억 7,000만원 | 8억 2,900만원 5건 | 49% |
| 123㎡ 약 37평 | 2건 | 18억 5,000만원 2025.12.11 · 14층 | 18억 1,500만원 | 17억 8,000만원~18억 5,000만원 | 9억 5,000만원 13건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 97㎡ 매매 중간값 16억 9,000만원, 전세 중간값 8억 2,900만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 97.24㎡ | 23 | 18억 7,000만원 | 6,357만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.98㎡ | 26 | 18억 300만원 | 7,014만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.98㎡ | 27 | 17억 5,000만원 | 6,808만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 123.47㎡ | 14 | 18억 5,000만원 | 4,953만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 123.47㎡ | 14 | 17억 8,000만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 97.24㎡ | 32 | 16억 9,000만원 | 5,745만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 97.24㎡ | 16 | 16억 8,000만원 | 5,711만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 123.47㎡ | 26 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 123.47㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 123.47㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 97.24㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.98㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 29 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 97.24㎡ | 28 | 8억 2,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 123.47㎡ | 11 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 123.47㎡ | 11 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 11 | 7억 3,480만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 123.47㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 24 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 123.47㎡ | 27 | 11억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.98㎡ | 7 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.98㎡ | 15 | 6억 7,095만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 23 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 123.47㎡ | 22 | 9억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 97.24㎡ | 30 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 20 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 97.24㎡ | 5 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 84.98㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 123.47㎡ | 27 | 8억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 84.98㎡ | 28 | 7억 2,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 123.47㎡ | 2 | 7억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 123.47㎡ | 22 | 9억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 97.24㎡ | 31 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 123.47㎡ | 30 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.98㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 123.47㎡ | 10 | 7억 8,600만원 | 신규 |
문배동 다른 단지
자주 묻는 질문
CJ나인파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.03 전용 97.24㎡ 23층 18억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 17억 8,000만원이에요.
CJ나인파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 97㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.