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신금호파크자이 실거래가
서울 성동구 금호동2가 1번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 12건 · 전세 122건감정평가 아님
최근 매매20억원2026.09.14 · 전용 59.98㎡ 4층
매매 중간값20억 5,000만원12건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원122건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)36.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | 6,326만원 4건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 20억원 2026.09.14 · 4층 | 20억 5,000만원 | 19억 7,000만원~22억 1,000만원 | 7억 5,300만원 84건 | 37% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 9억 5,000만원 33건 | — |
| 114㎡ 약 34평 | 1건 | 25억 3,000만원 2026.09.14 · 12층 | 25억 3,000만원 | 25억 3,000만원~25억 3,000만원 | 13억 1,250만원 1건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 20억 5,000만원, 전세 중간값 7억 5,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 4 | 20억원 | 11,023만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 114.98㎡ | 12 | 25억 3,000만원 | 7,274만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 10 | 20억 9,000만원 | 11,519만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.98㎡ | 6 | 20억 4,000만원 | 11,243만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.98㎡ | 8 | 20억 1,000만원 | 11,078만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.98㎡ | 10 | 20억 5,000만원 | 11,299만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.98㎡ | 7 | 22억 1,000만원 | 12,180만원 | 중개거래 |
| 2026.02.16 | 59.98㎡ | 11 | 20억 5,000만원 | 11,299만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 18 | 21억원 | 11,574만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.98㎡ | 6 | 20억 5,000만원 | 11,299만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 15 | 20억 8,000만원 | 11,464만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.98㎡ | 10 | 19억 7,000만원 | 10,858만원 | 중개거래 |
전세 거래 122건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.98㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 14 | 8억 2,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.98㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.98㎡ | 15 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.98㎡ | 6 | 9억 300만원 | — |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 1 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 19 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 34.31㎡ | 4 | 6,326만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 34.31㎡ | 9 | 6,326만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 34.31㎡ | 15 | 6,326만원 | 갱신 |
| 2026.08.10 | 34.31㎡ | 5 | 6,326만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 114.98㎡ | 5 | 13억 1,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.98㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.98㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.98㎡ | 7 | 7억 1,773만원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 9 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | — |
| 2026.07.14 | 59.98㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.98㎡ | 5 | 10억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.09 | 84.98㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 59.98㎡ | 16 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 11 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.98㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.98㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.24 | 84.98㎡ | 8 | 9억 1,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 11 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 17 | 11억원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 59.98㎡ | 8 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 59.98㎡ | 1 | 7억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
금호동2가 다른 단지
자주 묻는 질문
신금호파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 59.98㎡ 4층 20억원이에요. 최근 12개월 매매 12건의 중간값은 20억 5,000만원이에요.
신금호파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 122건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.