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삼익 실거래가
서울 동대문구 이문동 73번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매9억 4,000만원2026.10.15 · 전용 84.95㎡ 4층
매매 중간값8억 7,500만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,750만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 9억 2,000만원 2026.10.15 · 15층 | 7억 4,000만원 | 7억 500만원~9억 2,000만원 | 3억 1,500만원 6건 | 43% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 9억 4,000만원 2026.10.15 · 4층 | 8억 8,000만원 | 7억 2,500만원~10억원 | 4억 9,000만원 4건 | 56% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 10억 3,000만원 2026.07.03 · 16층 | 9억 5,000만원 | 8억 6,500만원~10억 3,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 8,000만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.95㎡ | 4 | 9억 4,000만원 | 3,658만원 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | 59.95㎡ | 15 | 9억 2,000만원 | 5,073만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.95㎡ | 17 | 9억 9,000만원 | 3,853만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.95㎡ | 14 | 10억원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 114.73㎡ | 16 | 10억 3,000만원 | 2,968만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.95㎡ | 2 | 8억 7,500만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡ | 20 | 9억 5,000만원 | 3,697만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 114.73㎡ | 3 | 8억 6,500만원 | 2,492만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 114.73㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 2,737만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 114.73㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 2,737만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.95㎡ | 7 | 9억 1,800만원 | 3,572만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.95㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.95㎡ | 11 | 7억 8,500만원 | 4,329만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.95㎡ | 16 | 8억 4,500만원 | 3,288만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.95㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.95㎡ | 19 | 8억 8,000만원 | 3,424만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.95㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.95㎡ | 5 | 7억 4,500만원 | 4,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 11 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.95㎡ | 5 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.95㎡ | 14 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.95㎡ | 11 | 7억 1,500만원 | 3,943만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 114.73㎡ | 20 | 9억 1,000만원 | 2,622만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.95㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.95㎡ | 20 | 7억 500만원 | 3,888만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.95㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 59.95㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 84.95㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.95㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 84.95㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.95㎡ | 4 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 59.95㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 59.95㎡ | 8 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.95㎡ | 8 | 3억 1,000만원 | — |
| 2026.01.17 | 84.95㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.95㎡ | 15 | 5억원 | 신규 |
이문동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 84.95㎡ 4층 9억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 8억 7,500만원이에요.
삼익 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 3억 5,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.