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용마산모아엘가파크포레 실거래가
서울 중랑구 면목동 1549번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 15건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매7억 4,500만원2026.08.13 · 전용 59.50㎡ 13층
매매 중간값8억 7,000만원15건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,000만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)69.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 1건 | 6억 9,500만원 2026.03.23 · 6층 | 6억 9,500만원 | 6억 9,500만원~6억 9,500만원 | 5억원 1건 | 72% |
| 58㎡ 약 18평 | 0건 | — | — | — | 4억 8,000만원 1건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 2건 | 7억 4,500만원 2026.08.13 · 13층 | 7억 5,000만원 | 7억 4,500만원~7억 5,500만원 | 4억 2,000만원 3건 | 56% |
| 83㎡ 약 25평 | 7건 | 9억 4,500만원 2026.06.18 · 11층 | 8억 7,000만원 | 8억 1,500만원~9억 4,500만원 | 6억원 4건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 5건 | 8억 9,500만원 2026.06.01 · 3층 | 8억 8,500만원 | 8억 5,000만원~9억원 | 5억 2,000만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 8억 7,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 15건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 59.50㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 4,139만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 83.91㎡ | 11 | 9억 4,500만원 | 3,723만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.90㎡ | 3 | 8억 9,500만원 | 3,485만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.90㎡ | 3 | 8억 8,500만원 | 3,446만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.17㎡ | 6 | 7억 5,500만원 | 4,218만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 83.91㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,349만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 83.91㎡ | 13 | 9억원 | 3,546만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 83.91㎡ | 2 | 8억 3,500만원 | 3,290만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 83.91㎡ | 7 | 8억 7,000만원 | 3,428만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 57.37㎡ | 6 | 6억 9,500만원 | 4,005만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.90㎡ | 6 | 8억 7,700만원 | 3,415만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.90㎡ | 11 | 9억원 | 3,504만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 83.91㎡ | 13 | 8억 7,500만원 | 3,447만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.90㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,310만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 83.91㎡ | 3 | 8억 1,500만원 | 3,211만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 57.37㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 83.91㎡ | 8 | 6억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.50㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 84.90㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 58.66㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 59.50㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.50㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | — |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 3 | 5억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 83.91㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 83.91㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.07 | 83.91㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.90㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
면목동 다른 단지
자주 묻는 질문
용마산모아엘가파크포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 59.50㎡ 13층 7억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 15건의 중간값은 8억 7,000만원이에요.
용마산모아엘가파크포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 5억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.