내 집·땅 점검 · 셈벗
보문파크뷰자이 실거래가
서울 성북구 보문동6가 458번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 81건감정평가 아님
최근 매매13억원2026.09.30 · 전용 59.81㎡ 10층
매매 중간값12억 5,000만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 500만원81건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)48.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ 약 9평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 45㎡ 약 14평 | 7건 | 10억 3,000만원 2026.06.04 · 6층 | 10억원 | 9억 1,600만원~10억 5,000만원 | 5억원 20건 | 50% |
| 59㎡ 약 18평 | 17건 | 13억원 2026.09.30 · 10층 | 12억 4,000만원 | 10억 5,000만원~13억원 | 6억원 27건 | 48% |
| 72㎡ 약 22평 | 15건 | 14억원 2026.09.14 · 14층 | 12억 7,500만원 | 11억 9,300만원~14억원 | 6억 5,500만원 12건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 14억 4,500만원 2026.06.11 · 15층 | 12억 9,250만원 | 12억 4,000만원~14억 4,800만원 | 6억 9,500만원 22건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 12억 4,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.81㎡ | 10 | 13억원 | 7,185만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 72.97㎡ | 14 | 14억원 | 6,342만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.19㎡ | 14 | 12억 6,000만원 | 7,037만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 72.97㎡ | 7 | 13억 6,800만원 | 6,197만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.19㎡ | 8 | 12억 9,500만원 | 7,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 72.97㎡ | 9 | 13억 8,000만원 | 6,252만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 72.97㎡ | 11 | 13억 5,000만원 | 6,116만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 72.97㎡ | 9 | 13억 6,200만원 | 6,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.81㎡ | 10 | 13억원 | 7,185만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.81㎡ | 13 | 12억 9,000만원 | 7,130만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 15 | 14억 4,500만원 | 5,622만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 12 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 45.81㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 7,433만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 72.97㎡ | 4 | 12억 4,000만원 | 5,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 9 | 14억 4,800만원 | 5,632만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 11 | 14억 800만원 | 5,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 72.96㎡ | 19 | 12억 2,500만원 | 5,550만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.87㎡ | 14 | 11억 8,000만원 | 6,515만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 16 | 13억원 | 5,057만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 12 | 13억 9,500만원 | 5,426만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 45.81㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 7,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 7 | 12억 4,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 45.81㎡ | 12 | 10억원 | 7,216만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.87㎡ | 15 | 12억 7,500만원 | 7,040만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 72.96㎡ | 6 | 12억 7,650만원 | 5,784만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 72.97㎡ | 5 | 12억 4,000만원 | 5,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.81㎡ | 2 | 11억 8,000만원 | 6,522만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 45.81㎡ | 9 | 9억 9,500만원 | 7,180만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.81㎡ | 13 | 12억 8,500만원 | 7,102만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 72.97㎡ | 18 | 13억 3,000만원 | 6,025만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.19㎡ | 10 | 10억 9,500만원 | 6,116만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 72.97㎡ | 3 | 12억 7,500만원 | 5,776만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 72.90㎡ | 9 | 12억원 | 5,442만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.81㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | 6,522만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 59.81㎡ | 11 | 12억 6,500만원 | 6,992만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 72.97㎡ | 1 | 11억 9,300만원 | 5,405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.87㎡ | 11 | 12억 4,000만원 | 6,847만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 72.97㎡ | 1 | 12억원 | 5,436만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 45.81㎡ | 10 | 9억 7,500만원 | 7,036만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.87㎡ | 5 | 11억 7,000만원 | 6,460만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 45.81㎡ | 9 | 10억원 | 7,216만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.81㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 5,804만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.99㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 10 | 13억원 | 5,057만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.81㎡ | 11 | 11억 3,800만원 | 6,290만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.99㎡ | 2 | 12억 8,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 45.81㎡ | 13 | 9억 1,600만원 | 6,610만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 72.97㎡ | 18 | 12억 1,500만원 | 5,504만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡ | 7 | 12억 8,500만원 | 5,000만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 9 | 12억 8,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.96㎡ | 3 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.81㎡ | 14 | 11억 1,500만원 | 6,163만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
전세 거래 81건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 72.97㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 45.81㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 59.87㎡ | 12 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 72.96㎡ | 19 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 14 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.81㎡ | 2 | 6억 1,500만원 | — |
| 2026.09.19 | 45.81㎡ | 6 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.19㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.96㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 45.81㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 72.97㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.08.15 | 45.81㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 45.81㎡ | 2 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 59.19㎡ | 12 | 6억 900만원 | — |
| 2026.08.01 | 59.19㎡ | 12 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 72.90㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 72.96㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.81㎡ | 8 | 5억 5,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 59.19㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 45.81㎡ | 7 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 45.81㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 45.81㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 8 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 8 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.19㎡ | 8 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 84.96㎡ | 1 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.23 | 59.19㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 59.81㎡ | 16 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.87㎡ | 16 | 5억 9,800만원 | — |
| 2026.04.02 | 72.97㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.19㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | — |
| 2026.03.20 | 84.96㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 59.19㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
보문동6가 다른 단지
자주 묻는 질문
보문파크뷰자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 59.81㎡ 10층 13억원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 12억 5,000만원이에요.
보문파크뷰자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 81건의 중간값은 6억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.