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삼부컨비니언 실거래가
서울 성북구 길음동 1276번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 56건감정평가 아님
최근 매매8억 5,000만원2026.08.18 · 전용 59.94㎡ 13층
매매 중간값7억 6,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,500만원56건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)57.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 8억 5,000만원 2026.08.18 · 13층 | 7억 3,000만원 | 4억 4,000만원~8억 5,000만원 | 4억 2,000만원 43건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 8억 9,000만원 2026.06.09 · 13층 | 8억 1,500만원 | 7억 3,000만원~8억 9,000만원 | 4억 7,000만원 6건 | 58% |
| 111㎡ 약 34평 | 9건 | 10억 5,000만원 2026.07.26 · 2층 | 9억 5,000만원 | 8억 6,500만원~10억 6,000만원 | 5억 6,500만원 7건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억 3,000만원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 59.94㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 4,688만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.94㎡ | 12 | 8억 2,000만원 | 4,522만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 111.71㎡ | 2 | 10억 5,000만원 | 3,107만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 111.71㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 3,107만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 111.71㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 111.71㎡ | 13 | 10억 6,000만원 | 3,137만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.13㎡ | 13 | 8억 9,000만원 | 3,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 4,357만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 4,136만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 111.71㎡ | 11 | 9억 5,500만원 | 2,826만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 12 | 8억 3,000만원 | 4,578만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.94㎡ | 4 | 7억 6,000만원 | 4,192만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 111.71㎡ | 2 | 9억 2,000만원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.94㎡ | 5 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.94㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 4,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.13㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 3,301만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 4,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.13㎡ | 4 | 7억 9,000만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 6 | 7억 4,700만원 | 4,120만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.94㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.94㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,647만원 | 직거래 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 4,026만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.94㎡ | 5 | 6억 7,500만원 | 3,723만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.94㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.94㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 2,427만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 111.71㎡ | 15 | 8억 8,500만원 | 2,619만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.94㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 4 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.94㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 3,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 111.71㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.86㎡ | 15 | 7억 3,000만원 | 2,844만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 111.71㎡ | 5 | 8억 6,500만원 | 2,560만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.94㎡ | 10 | 6억 7,800만원 | 3,739만원 | 중개거래 |
전세 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 111.71㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 59.94㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.94㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.94㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 59.94㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.13㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 59.94㎡ | 15 | 4억 7,220만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 59.94㎡ | 15 | 4억 7,220만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.94㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.94㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 59.94㎡ | 6 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.94㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.94㎡ | 5 | 3억 1,603만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.94㎡ | 6 | 4억 1,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.94㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 59.94㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.28 | 59.94㎡ | 9 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.94㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 15 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ | 3 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 111.71㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.94㎡ | 10 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 9 | 3억 9,585만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡ | 9 | 3억 9,585만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.13㎡ | 15 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 59.94㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.94㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.94㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.94㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 59.94㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡ | 4 | 3억 2,393만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.94㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 111.71㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 59.94㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
길음동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼부컨비니언 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.18 전용 59.94㎡ 13층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 7억 6,000만원이에요.
삼부컨비니언 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 56건의 중간값은 4억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.