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삼선에스케이뷰 실거래가
서울 성북구 삼선동3가 116번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매14억 8,000만원2026.09.14 · 전용 84.95㎡ 12층
매매 중간값13억 1,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 11억 9,000만원 2026.04.18 · 11층 | 11억 1,000만원 | 10억 6,500만원~11억 9,000만원 | 6억 4,000만원 8건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 14억 8,000만원 2026.09.14 · 12층 | 12억 7,000만원 | 12억 3,000만원~14억 8,000만원 | 7억 7,000만원 8건 | 61% |
| 116㎡ 약 35평 | 2건 | 16억 5,000만원 2026.07.29 · 12층 | 16억 3,500만원 | 16억 2,000만원~16억 5,000만원 | — | — |
| 122㎡ 약 37평 | 6건 | 16억 7,000만원 2026.08.20 · 4층 | 16억 1,750만원 | 15억 6,000만원~17억 1,000만원 | 9억 5,000만원 3건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 7,000만원, 전세 중간값 7억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.95㎡ | 12 | 14억 8,000만원 | 5,759만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 122.44㎡ | 4 | 16억 7,000만원 | 4,509만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 122.44㎡ | 5 | 16억 4,000만원 | 4,428만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 116.86㎡ | 12 | 16억 5,000만원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 122.44㎡ | 9 | 17억 1,000만원 | 4,617만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 122.44㎡ | 8 | 15억 6,000만원 | 4,212만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡ | 9 | 13억 6,000만원 | 5,293만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.96㎡ | 11 | 11억 9,000만원 | 6,561만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 84.94㎡ | 15 | 12억 6,000만원 | 4,904만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.96㎡ | 8 | 10억 6,500만원 | 5,872만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.96㎡ | 2 | 11억 3,000만원 | 6,230만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 15 | 13억 1,000만원 | 5,098만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 116.86㎡ | 14 | 16억 2,000만원 | 4,583만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 122.44㎡ | 11 | 15억 9,500만원 | 4,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 122.44㎡ | 7 | 15억 8,000만원 | 4,266만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.95㎡ | 2 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.94㎡ | 1 | 12억 4,700만원 | 4,853만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.97㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 6,009만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.95㎡ | 9 | 12억 7,000만원 | 4,942만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.94㎡ | 4 | 12억 3,000만원 | 4,787만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.95㎡ | 10 | 12억 9,000만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.27 | 84.94㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.96㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.95㎡ | 10 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 84.95㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 6 | 7억 8,750만원 | — |
| 2026.07.06 | 122.44㎡ | 9 | 9억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.94㎡ | 15 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 122.44㎡ | 3 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.94㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.96㎡ | 1 | 5억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 84.95㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 122.44㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.95㎡ | 3 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 59.94㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 84.94㎡ | 6 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 59.96㎡ | 10 | 6억 3,600만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 5 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.94㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 59.94㎡ | 15 | 6억 4,000만원 | 신규 |
삼선동3가 다른 단지
자주 묻는 질문
삼선에스케이뷰 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.14 전용 84.95㎡ 12층 14억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 13억 1,000만원이에요.
삼선에스케이뷰 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.