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한양1 실거래가
서울 도봉구 쌍문동 388-33번지 · 1986년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매6억 8,600만원2026.09.28 · 전용 66.33㎡ 7층
매매 중간값6억 9,550만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 66㎡)50.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 2건 | 5억 9,300만원 2026.06.15 · 8층 | 5억 9,150만원 | 5억 9,000만원~5억 9,300만원 | 2억 7,600만원 2건 | 47% |
| 66㎡ 약 20평 | 7건 | 6억 8,600만원 2026.09.28 · 7층 | 6억 6,900만원 | 5억 9,000만원~7억 500만원 | 3억 3,500만원 8건 | 50% |
| 79㎡ 약 24평 | 7건 | 7억 9,500만원 2026.08.19 · 6층 | 7억 5,200만원 | 7억 4,000만원~7억 9,500만원 | 4억 1,000만원 4건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 66㎡ 매매 중간값 6억 6,900만원, 전세 중간값 3억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 66.33㎡ | 7 | 6억 8,600만원 | 3,419만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 79.20㎡ | 6 | 7억 9,500만원 | 3,318만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 66.33㎡ | 12 | 7억 500만원 | 3,514만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 79.20㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 3,172만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 66.33㎡ | 11 | 6억 7,500만원 | 3,364만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 79.20㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 3,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 66.33㎡ | 2 | 6억 6,900만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 50.58㎡ | 8 | 5억 9,300만원 | 3,876만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 79.20㎡ | 9 | 7억 4,400만원 | 3,105만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 66.33㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 3,289만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 79.20㎡ | 7 | 7억 5,200만원 | 3,139만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 50.58㎡ | 6 | 5억 9,000만원 | 3,856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 79.20㎡ | 5 | 7억 7,000만원 | 3,214만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 66.33㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 3,239만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 79.20㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 3,130만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 66.33㎡ | 9 | 5억 9,000만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 50.58㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 66.33㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 79.20㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 66.33㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 66.33㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | — |
| 2026.07.24 | 50.58㎡ | 1 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 66.33㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.04.21 | 79.20㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | — |
| 2026.04.21 | 79.20㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 66.33㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 79.20㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 66.33㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 66.33㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 66.33㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
쌍문동 다른 단지
자주 묻는 질문
한양1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 66.33㎡ 7층 6억 8,600만원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 6억 9,550만원이에요.
한양1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 66㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.